Welkom op 459 44th Street, een goed onderhouden woning voor twee gezinnen in het hart van Sunset Park, met circa 156 m² woonoppervlak, volop natuurlijk licht en een eigen buitenruimte.

De hoofdwoning beschikt over een ruime woonkamer, eetgedeelte, keuken met dakraam, complete badkamer en terras. Glazen deuren vanuit het terras bieden toegang tot de privéachtertuin met prieel, waardoor een uitnodigende buitenruimte ontstaat om te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de bovenste slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers met voldoende kastruimte en uitstekend natuurlijk licht.

De extra woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en complete badkamer, met overal volop natuurlijk licht.

Tot de overige voorzieningen behoren een gedeeltelijk afgewerkte kelder met aparte ingang, acht leidingloze mini-splitunits voor verwarming en koeling, een elektrische doorstroomboiler en ruime opberg- en kastruimte.

De woning ligt op slechts enkele minuten van Sunset Park en dichtbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en voorzieningen in de buurt. 459 44th Street biedt een flexibele indeling, een eigen buitenruimte, natuurlijk licht en de veelzijdigheid van wonen met twee gezinnen op een gunstige locatie in Brooklyn.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.