Uitzonderlijke beleggingskans én kans voor eigen bewoning in het gewilde Sunset Park! Dit ruime bakstenen gebouw met 8 woningen biedt circa 7.064 sq ft woonruimte en telt 8 appartementen met drie slaapkamers, waaronder 2 momenteel leegstaande woningen die onlangs volledig zijn gerenoveerd. Het pand is circa 25 × 75 voet groot en staat op een perceel van 25 × 100 voet. Het bestaat uit 4 verdiepingen boven een souterrain, met een aparte entree aan de voorzijde. Lichte interieurs, de onlangs gerenoveerde woonruimtes in de leegstaande woningen en de klassieke bakstenen gevel maken het geheel extra aantrekkelijk. De geschatte jaarlijkse inkomsten bedragen $165.000, met mogelijkheden om deze te verhogen tot $178.000. De huidige jaarlijkse netto-exploitatieopbrengst is circa $94.000, wat neerkomt op een kapitalisatiepercentage van ongeveer 6%. Dankzij de bestaande huurinkomsten, het groeipotentieel en de flexibiliteit voor eigen bewoning is dit een kans die u niet wilt missen. Wees er snel bij!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!