76 South 3rd Street biedt een zeldzame kans om iets uitzonderlijks te creëren op een van de meest gewilde waterfrontlocaties in Williamsburg. Gelegen op een perceel van ongeveer 25' x 90' en leeggeleverd, biedt dit brede perceel opmerkelijke flexibiliteit voor eindgebruikers, investeerders en ontwikkelaars.

Momenteel geconfigureerd en belast als een twee-gezinswoning, met HPD-registraties die een vier-eenheid classificatie aangeven, wordt het pand as-is verkocht en biedt het aantrekkelijke mogelijkheden voor een volledige renovatie, herconfiguratie of herontwikkeling, onder voorbehoud van architectonische beoordeling, bestemmingsanalyse en alle vereiste goedkeuringen. Of het nu wordt gezien als een op maat gemaakt eengezinswoning, een 2-4 gezinsinvesteringspand, of een breder waarde-toevoegend project, de schaal en indeling bieden een uitstekende basis voor transformatie.

Het bestaande gebouw beslaat ongeveer 2.432 vierkante voet over 3,5 verdiepingen op een perceel van 2.250 vierkante voet. De huidige indeling omvat een tuinverdieping met een recreatieruimte, badkamer, technische ruimte en toegang tot zowel een voortuin als een privé achtertuin; een bel-etage met woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en badkamer; een tweede verdieping met drie slaapkamers, een thuiskantoor en een complete badkamer; en een derde verdieping met twee extra slaapkamers, een inloopkast en een andere badkamer. Dit genereuze grondoppervlak biedt de grootte en veelzijdigheid die steeds moeilijker te vinden zijn in Williamsburg.

Ideaal gelegen nabij Wythe Avenue, Berry Street en de waterfront van Williamsburg, ligt 76 South 3rd Street op enkele minuten van Domino Park, de NYC Ferry en de beroemde mix van restaurants, boetieks en culturele bestemmingen van de buurt.

Een zeldzaam leegstaand pand met aanzienlijke potentie op een toplocatie in Brooklyn, biedt 76 South 3rd Street een unieke kans om opnieuw te ontwerpen en waarde toe te voegen in het hart van Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.