Spanning zeven niveaus, 266 Berry Street is het resultaat van een diep persoonlijk project. Elk detail is uitgevoerd zonder shortcuts. Het weerspiegelt een niveau van techniek, doorzettingsvermogen en investering dat zelden wordt bereikt in residentieel ontwerp. Gelegen op de top van de heuvel, in het midden van een brede straat uitsluitend voor voetgangers, slechts enkele momenten van Domino Park, geniet het huis van een ongewoon gevoel van openheid en rust binnen Williamsburg. Volledig nieuw gebouwd vanuit de grond op, met nieuwe voor- en achtergevels, ontworpen rond een naadloze binnen-buiten relatie, zijn de architectuur gevormd door proportie, natuurlijk licht en doordachte continuïteit in plaats van teveel. Niets is gehaast. Elke beslissing was weloverwogen, waarbij techniek en ontwerp met gelijke zorg zijn uitgebalanceerd. Elk materiaal is gekozen op basis van zijn prestaties, duurzaamheid en esthetische doel. Het resultaat is een huis waarvan de diepte van infrastructuur voelbaar is in comfort, veiligheid en consistentie.

01 Retraite Niveau
Een flexibel lager niveau dat is ontworpen als een privé toevluchtsoord. Vloeren met vloerverwarming, akoestisch behandeld wanden, een spainspirerende badkamer met een stoomdouche, en een op maat gemaakte glaspaneel traditionele sauna creëren een omgeving die is gewijd aan herstel, focus en herstel.

02 Tuin Niveau
Van gourmet tot tuin. In het hart van het huis, een ware chef-koks keuken, georganiseerd met de helderheid en efficiëntie van een professionele werkplek, stroomt moeiteloos door een volledig uitschuifbare NanaWall glazen wand naar een aangelegde tuin met een bijbehorende buitenkeuken. Ontworpen voor koken, dineren en samenkomen zonder onderbreking, vervaagt de ruimte de grens tussen binnen en buiten. Een juweelbox poederruimte completeert het niveau.

03 Galerie Niveau
Een expansieve, volumineuze verdieping ontworpen met kunst en entertainment in gedachten. Schone proporties, een natte bar en een structureel glazen terras met directe toegang tot de tuin creëren een omgeving die zowel display als samenkomen moeiteloos ondersteunt.

04 Gast Niveau
Twee privé slaapkamer suites ontworpen voor comfort en afzondering. Elk is gekoppeld aan een spa-achtige badkamer, met vloeren met vloerverwarming, waar op maat gemaakte houtbewerking naadloos integreert en opent naar de badruimte, waardoor een rustige en afgesloten niveau voor gasten of langdurig verblijf ontstaat.

05 Hoofd Niveau
Een volledige verdieping gewijd aan de hoofdsuite. Rustig, geproportioneerd en privé, met een zorgvuldig overwogen badkamer, op maat gemaakte houtbewerking door het hele huis, een bio-ethanol haard en een discrete natte bar geïntegreerd in het kleedgedeelte.

06 Horizon Niveau
Een volledig gerealiseerd openlucht niveau ontworpen als een uitbreiding van het huis. Met een SpaCube bad, buitendouche, buitenkeuken, geïrrigeerde landscaping en een halve badkamer, wordt de ruimte aangevuld door een volledig gemotoriseerde pergola die privacy, schaduw, verwarming en geïntegreerde verlichting biedt. Weinig, zo niet geen, residentiële dakterrassen worden uitgevoerd met dit niveau van detail en volledigheid, resulterend in een omgeving die meer lijkt op een privéresort dan een stadsdakterras.

07 Apex Niveau
Een scheepsladder leidt naar het Apex Niveau, een eenvoudige verhoogde zitruimte met panoramisch uitzicht over Williamsburg en de skyline van Manhattan. Een stille plek om de stad van bovenaf te bekijken.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.