76 사우스 3번가(76 South 3rd Street)는 윌리엄스버그에서 가장 매력적인 해안가 위치 중 하나에서 특별한 것을 창조할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 약 25' x 90'의 대지에 기반하고 있으며 공터로 제공되는 이 넓은 대지의 부동산은 최종 사용자, 투자자 및 개발자에게 놀라운 유연성을 제공합니다.

현재는 이중 주거용 가옥으로 구성되어 있으며, HPD 기록에서는 4유닛 지정을 표시하고 있어, 부동산은 현상태로 판매되며, 완전한 리노베이션, 재구성 또는 재개발을 위한 매력적인 가능성을 제공합니다. 이는 건축가 검토, 구역 분석 및 모든 필요한 승인에 따라 진행됩니다. 맞춤형 단독 주택, 2-4 가족 투자 부동산 또는 더 넓은 가치 추가 프로젝트로 구상될 수 있는 이 기회는 변형을 위한 뛰어난 기반을 제공합니다.

기존 건물은 약 2,432 평방피트에 걸쳐 3.5층으로 이루어져 있으며, 2,250 평방피트의 대지 위에 위치해 있습니다. 현재 레이아웃에는 레크리에이션 룸, 욕실, 기계실이 있는 정원 층과 앞 정원 및 개인 후면 마당에 접근할 수 있는 공간; 거실, 식당, 식사 공간이 있는 주 거실 층 및 욕실; 세 개의 침실, 홈 오피스, 욕실이 있는 2층; 그리고 두 개의 추가 침실, 드레스룸 및 또 다른 욕실이 있는 3층이 포함됩니다. 이 넉넉한 면적은 윌리엄스버그에서 점점 찾기 어려운 크기와 다양한 용도를 제공합니다.

Wythe Avenue, Berry Street 및 윌리엄스버그 해안가 근처에 이상적으로 위치한 76 사우스 3번가는 도미노 공원, 뉴욕시 페리 및 동네의 유명한 레스토랑, 부티크 및 문화 명소와 가까운 거리에 있습니다.

브루클린의 주요 위치에 상당한 잠재력을 가진 드문 공터인 76 사우스 3번가는 윌리엄스버그 중심부에서 가치를 재창조하고 추가할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.