76 Южная 3-я улица представляет собой редкую возможность создать нечто исключительное в одной из самых востребованных прибрежных локаций Уильямсбурга. С площадью участка примерно 25' x 90' и предлагающимся без обременений, этот широкий участок предоставляет замечательную гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов и застройщиков.

В настоящее время данный объект зарегистрирован и облагается налогом как многоквартирный дом на две семьи, при этом записи HPD указывают на его статус как четырехквартирного, и он продается в первоначальном состоянии, предлагая убедительный потенциал для полной реконструкции, перераспределения или редевелопмента, с учетом обязательного анализа архитекторов, зонирования и всех необходимых разрешений. Независимо от того, как он будет задуман — как индивидуальное жилое здание, инвестиционный объект на 2-4 семьи или более масштабный проект с добавленной стоимостью, его размеры и планировка обеспечивают отличную основу для трансформации.

Существующее здание занимает примерно 2,432 квадратных фута на 3,5 этаже на участке площадью 2,250 квадратных футов. Текущая планировка включает уровень сада с рекреационной комнатой, ванной, техническим помещением и доступом к переднему саду и частному заднему двору; уровень парадной комнаты с гостиной, столовой, кухней и ванной; второй этаж с тремя спальнями, домашним офисом и ванной; и третий этаж с двумя дополнительными спальнями, гардеробом и другой ванной. Такой щедрый масштаб предлагает размеры и универсальность, которые все труднее найти в Уильямсбурге.

Идеально расположенный недалеко от Уайта-авеню, Берри-стрит и прибрежной зоны Уильямсбурга, 76 Южная 3-я улица находится в непосредственной близости от парка Домино, парома NYC и знаменитого разнообразия ресторанов, бутиков и культурных точек района.

Редкое свободное пространство с значительным потенциалом в первоклассной локации Бруклина, 76 Южная 3-я улица предлагает уникальную возможность переосмыслить и добавить ценность в сердце Уильямсбурга.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.