76 South 3rd Streetは、ウィリアムズバーグの最も人気のある水辺のロケーションの1つで、卓越したものを創造するための希少な機会を提供します。約25フィート x 90フィートの区画に位置し、空室で提供されるこの広い土地は、エンドユーザー、投資家、開発者にとって驚くべき柔軟性を提供します。

現在、二世帯住宅として構成され、税務上もそのように扱われていますが、HPDの記録では4ユニットの指定がされています。この物件は現状のまま販売されており、完全な改修、再構成、または再開発のための魅力的な可能性を提供しますが、設計士のレビュー、ゾーニング分析、および必要なすべての承認の対象となります。カスタムの一戸建て住宅、2-4ファミリーの投資物件、あるいはより広範な価値追加プロジェクトとして想像された場合でも、スケールとレイアウトは変革のための卓越した基盤を提供します。

既存の建物は、2,250平方フィートの区画にわたって約2,432平方フィートの面積を持ち、3.5階にわたっています。現在のレイアウトには、レクリエーションルーム、バスルーム、機械室があるガーデンレベルと、前庭およびプライベート裏庭へのアクセスが含まれています；リビングルーム、ダイニングルーム、カジュアルキッチン、バスルームがあるパーラー レベル；三つの寝室、自宅オフィス、フルバスルームがある二階；さらに、二つの追加の寝室、ウォークインクローゼット、別のバスルームがある三階が含まれます。この広々としたフットプリントは、ウィリアムズバーグでますます見つけるのが難しくなっているサイズと多様性を提供します。

Wythe Avenue、Berry Street、ウィリアムズバーグの水辺の近くに理想的に位置する76 South 3rd Streetは、ドミノパーク、NYCフェリー、そして町の評判の良いレストラン、ブティック、文化的な目的地がすぐ近くにあります。

ブルックリンのプレミアロケーションにおいて、 substantial upsideを持つ希少な空室物件である76 South 3rd Streetは、ウィリアムズバーグの中心で再構築し、価値を追加する独自の機会を提供します。

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.