5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Pakket met gemengd gebruik als beleggingsobject in Sunset Park

Uitstekende beleggingsmogelijkheid in de zeer gewilde wijk Sunset Park in Brooklyn. Twee goed onderhouden gebouwen met gemengd gebruik worden als pakket aangeboden en bieden sterke verhuurmogelijkheden en een stabiele indeling.

**Vastgoedgegevens (per gebouw)**

• Kavelgrootte: 20 × 100 ft
• Gebouwoppervlak: 20 × 70 ft
• Verdiepingen: 4 verdiepingen + kelder (in totaal 5 niveaus)
• Bouwjaar: 2016

**Indeling (per gebouw)**

**Begane grond + kelder**
• Kantoor voor maatschappelijke dienstverlening
• Commercieel / kantoorgebruik

**2e verdieping**
• Appartement aan de voorzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer
• Appartement aan de achterzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer

**3e verdieping**
• Appartement aan de voorzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer
• Appartement aan de achterzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer

**4e verdieping**
• Appartement aan de voorzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer
• Appartement aan de achterzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer

**Kenmerken**

• Elk appartement beschikt over een wasmachine en droger
• Afzonderlijke nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, verwarming en warm water)
• Huurders betalen hun eigen nutsvoorzieningen
• Direct te betrekken — geen renovatie nodig

**Vervoer & locatie**

• Op korte afstand van de metrolijnen N / R
• Goede verbinding met Manhattan
• Gelegen aan de drukke commerciële corridor van Sunset Park

**Ideaal voor**

• Beleggers
• Kopers die gebruikmaken van een 1031-exchange
• Eigenaren van vastgoedportefeuilles met gemengd gebruik

Alleen serieuze belangstellenden. Beleggers zijn welkom.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.