Beleggingspand voor gemengd gebruik in Sunset Park

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de zeer gewilde wijk Sunset Park in Brooklyn. Dit goed onderhouden pand voor gemengd gebruik biedt een sterk verhuurpotentieel, met afzonderlijke nutsvoorzieningen en een stabiele indeling.

Pandgegevens

• Perceeloppervlak: 20 × 100 ft
• Gebouwoppervlak: 20 × 70 ft
• Verdiepingen: 4 verdiepingen + kelder (in totaal 5 niveaus)
• Bouwjaar: 2016

Indeling

Begane grond + kelder
• Kantoor voor gemeenschapsdiensten
• Commercieel gebruik / kantoorruimte

2e verdieping
• Appartement aan de voorzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer
• Appartement aan de achterzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer

3e verdieping
• Appartement aan de voorzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer
• Appartement aan de achterzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer

4e verdieping
• Appartement aan de voorzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer
• Appartement aan de achterzijde: 2 slaapkamers / 1 woonkamer / 1 badkamer

Kenmerken

• Elk appartement beschikt over een wasmachine en droger
• Afzonderlijke nutsvoorzieningen
• Elektriciteit
• Gas
• Verwarming
• Warm water
• Huurders betalen hun eigen nutsvoorzieningen
• Direct bewoonbaar — geen renovatie nodig

Vervoer en locatie

• Op korte afstand van de metrolijnen N en R
• Gemakkelijke toegang tot Manhattan
• Gelegen aan een drukke commerciële corridor van Sunset Park

Ideaal voor

• Beleggers
• Kopers die gebruikmaken van een 1031-exchange
• Eigenaren van vastgoedportefeuilles voor gemengd gebruik

Alleen serieuze geïnteresseerden. Beleggers zijn welkom.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.