3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Uitstekende kans voor eigen gebruik | Beleggingsmogelijkheid

Type vastgoed: Kantoor-/medisch gebouw, klasse B

Oppervlakte gebouw: ca. 12.000 vierkante voet

(4 verdiepingen × ca. 3.000 vierkante voet elk)

Bouwjaar: 2009

Perceeloppervlakte: 4.226 vierkante voet (38 × 110)

Bestemming: R4, C1-2

Aanvangsrendement: 4,90% – naar verwachting 6,9% bij volledige verhuur

Huidig netto exploitatie-inkomen: $219.144

Bezetting: 75% verhuurd, meerdere huurders

Leegstand: 3e verdieping (ca. 3.000 vierkante voet)

Kenmerken:

- Moderne bouw met hoogwaardige afwerking

- Volledig uitgerust medisch/professioneel gebouw

- Personenlift

- Sterke locatie aan Avenue U

- Ideaal voor medische of professionele gebruikers

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users