**Prima commercieel coöperatief pand te koop | Sheepshead Bay | Goedgekeurd voor medisch gebruik**

Uitzonderlijke kans om een **commercieel coöperatief pand van 900 sq. ft. op de begane grond** te bezitten in het hart van Sheepshead Bay. Deze veelzijdige ruimte bevindt zich op lobbyniveau van een goed onderhouden gebouw en is ideaal voor een **medische praktijk, tandartspraktijk, advocatenkantoor, accountantskantoor, verzekeringsagentschap, praktijk voor therapeuten of andere professionele onderneming.**

Dit instapklare kantoor beschikt over een flexibele indeling met **3 privékantoren, 3 open werkruimtes, 2 toiletten (waarvan één rolstoeltoegankelijk volgens ADA-normen), twee ingangen vanaf zowel de straat als de lobby van het gebouw, geluidsdichte kantoren, centrale airconditioning, verwarming via radiatoren, meerdere wastafels en extra grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht.**

Bij de verkoop zijn ingebouwde kasten, bureaus, planken, archiefkasten en bergruimte inbegrepen, waardoor u onmiddellijk kunt beginnen met uw bedrijfsactiviteiten.

**Voorzieningen van het gebouw:**

* Goed onderhouden coöperatief gebouw
* Zwembad
* Pakketruimte
* Opslagruimte beschikbaar
* Parkeergelegenheid beschikbaar (wachtlijst)

**Maandelijkse onderhoudskosten:** $ 1.081 (inclusief verwarming, water en onroerendgoedbelasting)

Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders biedt dit pand uitstekende bereikbaarheid voor zowel cliënten als personeel.

Een zeldzame kans om een professioneel kantoor te bezitten in een van de meest gevestigde wijken van Brooklyn. Plan vandaag nog uw privébezichtiging!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!