Maak kennis met een eersteklas nieuwbouwcomplex voor gemengd gebruik (6 appartementen en 3 medische voorzieningen) in het hart van Sheepshead Bay, Brooklyn – een combinatie van luxe en modern design.

Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt 7.200 vierkante voet. Elke unit is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder op maat gemaakte tweekleurige keukens, roestvrijstalen apparatuur en grote ramen die zorgen voor lichte, zonnige woonruimtes.

De units op de begane grond zijn ingericht als medische voorzieningen.
Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich 6 ruime appartementen.
De appartementen met 2 slaapkamers beschikken over 2 balkons (aan de voor- en achterzijde); de studio heeft een balkon aan de voorzijde.
De units zijn voorzien van plintverwarming en splitsystemen in elke kamer.

Een van de belangrijkste kenmerken van het gebouw is het parkeerterrein met 6 plaatsen. Het volledige gebouw is omheind voor extra veiligheid.

Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid in huurwoningen of een deel van het beste vastgoed van Brooklyn wilt bezitten – dit gebouw met 9 units staat symbool voor duurzaamheid en uitzonderlijk wooncomfort.

Het gebouw ligt achter een afgesloten toegangspoort en beschikt over een video-intercomsysteem voor extra veiligheid.

*** Documenten voor een belastingvermindering van 35 jaar zijn enkele maanden geleden ingediend. Het volledige documentenpakket is ter goedkeuring bij HPD ingediend.

**Investeringskenmerken**

- Gloednieuw gebouw met massieve betonnen muren van 12 inch en 5 inch harde isolatie, wat de verwarmingskosten aanzienlijk verlaagt.
- Het volledige gebouw is gebouwd met ICF-bekistingen, die uitstekende isolatie van dak en muren bieden.
- Strategische ligging, nabij openbaar vervoer, toegang tot de Belt Parkway, grote supermarkten, restaurants en winkels.
- 6 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw, met een op afstand bedienbare afgesloten toegangspoort.
- Het volledige terrein is omheind met een hoge poort.
- Alle boilers bevinden zich in één aparte ruimte op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw.
- Een afgesloten gehandicaptenlift biedt toegang van de begane grond tot de 2e verdieping.
- De ingang van de woningen is voorzien van afstandsbediening en elke unit beschikt over een video-intercom.
- Brandalarm voor de medische voorzieningen op de begane grond en camera’s in de gemeenschappelijke ruimtes.
- Voorbedraad voor internet in de woning.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.