Zeldzaam multifunctioneel gebouw op een straathoek met zowel woon- als commerciële ruimtes, gelegen in het hart van het levendige zakelijke district aan 3rd Avenue in Bay Ridge. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de nabijheid van de metro en de handige vervoersmogelijkheden biedt dit pand een sterk huurrendement en een stabiele kasstroom. Het gebouw staat op een perceel van 3.200 vierkante voet, met afmetingen van 40 × 60 voet.

Het woongedeelte omvat op de tweede verdieping een unit met 4 slaapkamers en 2 badkamers van ongeveer 1.800 vierkante voet; op de derde verdieping een volledig gerenoveerde unit met 5 slaapkamers, 1 badkamer en 2 badkamers, ongeveer 5 jaar geleden gerenoveerd; en aan de achterzijde van de tweede verdieping een onlangs gerenoveerde unit met 4 slaapkamers, 1 badkamer en 2 badkamers.

Het commerciële gedeelte beschikt over twee eersteklas winkelruimtes op de hoek, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Het pand genereert een totale huurinkomst van $20.430 per maand, oftewel $245.160 per jaar. De jaarlijkse exploitatiekosten bedragen $35.296, wat resulteert in een netto-exploitatie-inkomen (NOI) van $209.864 per jaar, met een kapitalisatiegraad van 5,83%.

Elke unit beschikt over een afzonderlijk verwarmings- en warmwatersysteem, wat flexibiliteit biedt voor zowel woon- als commerciële huurders. Met stabiele huurders en een sterke kasstroom is dit een investeringsmogelijkheid die u niet mag missen!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!