Geweldige units voor een 1031-belastingruil …. TWEE adressen op ÉÉN perceel: in totaal drie units – 3 gasmeters en 3 elektriciteitsmeters, allemaal afzonderlijk… Volledig aangesloten op het riool…. OPMERKING: vernieuwde elektrische installatie van 220 volt en vernieuwde gasleiding voor alle units …

Eerste unit – commercieel: 4028 Hylan Blvd – NIVEAU 1: Locatie, locatie… Commerciële winkel aan Hylan Blvd, uitstekende zichtbaarheid door intensief verkeer, showroom, opslagruimte achterin, toegang tot de kelder voor opslag, toilet, VOOR- EN ACHTERDEUR… maak van deze unit twee commerciële ruimtes…

NIVEAU 2: Appartement met 1 slaapkamer op de tweede verdieping, met keuken, complete badkamer, formele woonkamer (groot genoeg om er nog een slaapkamer van te maken; er is een kast en aan alle kanten voldoende ramen), uitzicht aan de voorzijde op de boulevard, airconditioningunits …

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Een vrijstaand huis aan de achterzijde van het gebouw. Volledig afzonderlijk / een huis met 1 slaapkamer, een voortuin en veranda, formele woonkamer, woonkeuken, complete badkamer en slaapkamer …

Het achterhuis op 4030 heeft een warmwaterboiler voor verwarming en warm water, airconditioningunits, dak vernieuwd in 2011 …

Opmerking: geen overstromingsverzekering nodig… hoge ligging, uitstekende zichtbaarheid door het verkeersaanbod op Hylan Blvd in Great Kills, New York.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY