Een uitstekend gemengd vastgoedpakket aan Victory Blvd! Een geweldige investeringsmogelijkheid in een drukbezocht commercieel gebied. Dit zeldzame pakket omvat een pand voor gemengd gebruik aan 78 Victory Blvd en een aangrenzend braakliggend perceel aan 80 Victory Blvd, wat zowel directe kasstromen als toekomstig ontwikkelingspotentieel biedt.

Het pand voor gemengd gebruik beschikt op de begane grond over een restaurant, dat momenteel leegstaat. Op de bovenverdieping bevindt zich een groot appartement met zes slaapkamers en anderhalve badkamer. Het appartement op de tweede verdieping is niet verhuurd. Huurders betalen hun eigen nutsvoorzieningen; er zijn aparte verwarmings- en warmwatersystemen. Lage exploitatiekosten.

Het extra braakliggende perceel van 24’ x 75’ heeft een R5-bestemming, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of nieuwbouw (raadpleeg een architect). Het pand ligt nabij het openbaar vervoer en belangrijke bruggen en wordt omringd door actieve bedrijven. Hierdoor biedt het een sterke passantenstroom en aantrekkelijke groeimogelijkheden op lange termijn. Een zeldzame kans om inkomstengenererend vastgoed aan te kopen met extra grond voor toekomstige ontwikkeling.

A Prime Mixed-Use Package Deal on Victory Blvd! Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial corridor. This rare package includes a mixed-use property at 78 Victory Blvd plus an adjacent vacant lot at 80 Victory Blvd, offering both immediate cash flow and future development potential.The mixed-use building features a restaurant on the first floor it is empty now , upstairs it has large apartment six bedrooms , one and half bath apartment on the second floor no lease , Tenants pay their own utilities; separate heating and hot water systems. Low operating expenses. The additional vacant lot (24’ x 75’) is zoned R5, providing potential for expansion or new development (consult architect). Located near public transportation, major bridges, and surrounded by active businesses, this property offers strong foot traffic and long-term upside. A rare opportunity to acquire income-producing property with added land for future growth.