$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Dutch »

Gelegen in de wijk Staten Island, biedt dit 38-eenheden grote appartementencomplex een zeldzame kans om een volledig bezet, inkomensgenererend onroerend goed te verwerven dat ligt op meer dan 1,25 acre.

Pand Overzicht

De aanbieding bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen, elk onafhankelijk gemeten met:

Afzonderlijke watermeters

Afzonderlijke elektriciteitsmeters

Afzonderlijke gasmeters

Individuele warmwaterboilers

Deze opstelling verbetert de operationele efficiëntie en vereenvoudigt de toewijzing van kosten.

Eenhedenmix (Totaal: 38 Eenheden)

17 Eenkamerappartementen
Woonkamer, Keuken en Volledige Badkamer

17 Tweekamerappartementen
Woonkamer, Keuken en Volledige Badkamer

4 Studio Appartementen
Keuken en Volledige Badkamer

Alle 38 eenheden zijn volledig bezet, wat directe, gestabiliseerde inkomsten oplevert.

Financiële Hoogtepunten

Bruto Maandelijkse Inkomsten: Ongeveer $66.000

Bruto Jaarlijkse Inkomsten: Ongeveer $792.000

Bezetting: 100%

Geschatte Cap Rate: ~8%

Het onroerend goed wordt aangeboden tegen een waardering die een kapitaalrendement van ongeveer 8,5% ondersteunt, wat een aantrekkelijke rendement profielen biedt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele kasstromen in een sterke submarkt van New York City.

Waardevermeerdering:

-Ruimte om nog eens 5-6 eenheden of een wasserijcentrum voor gemak toe te voegen (Moet een ingenieur en architect inhuren)
-De eigenaar vraagt momenteel geen parkeergeld
-Het pand ziet normaal gesproken één tot twee eenheden per jaar omgezet worden naar vrijemarkthuurprijzen, wat door natuurlijke huurdersverloop blijvende opwaartse potentieel creëert.

MLS #‎	967223
Bouwjaar	1989
Belastingen	$100,096
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.