Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een karakteristieke woning met zes appartementen, gelegen in de levendige wijk Sunset Park in Brooklyn. Dit huurprijs-gereguleerde pand biedt een aantrekkelijke investeringskans, met een huidige kapitalisatiegraad van 5,7% en prognoses die wijzen op een mogelijke stijging naar 6,5% of hoger.

Deze meergezinswoning, gebouwd in 1931, omvat circa 4.551 vierkante voet woonruimte op een perceel van 2.000 vierkante voet. De toplocatie bevindt zich te midden van een overvloed aan winkels, diverse speciaalzaken en uiteenlopende restaurants langs 4th, 5th en 8th Avenue, waardoor bewoners kunnen profiteren van ongeëvenaard gemak.

Het pand ligt strategisch op slechts enkele minuten van meerdere metrostations en bushaltes van de lijnen [R & N], wat een moeiteloze verbinding met Manhattan en andere belangrijke gebieden mogelijk maakt. Daarnaast bieden de bestemmingsplannen R7A en C2-4, met een Floor Area Ratio (FAR) van 4, aanzienlijke mogelijkheden voor commerciële herontwikkeling, waardoor kansen ontstaan voor waardevermeerdering en diversificatie.

Sunset Park staat bekend om zijn rijke culturele diversiteit en dynamische gemeenschapsleven. Het park waaraan de wijk zijn naam ontleent, biedt volop groene ruimte en recreatieve voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer en een sterk gemeenschapsgevoel.

Dit pand biedt niet alleen stabiele inkomsten dankzij de huidige huurprijs-gereguleerde appartementen, maar ook aanzienlijk opwaarts potentieel door strategische verbeteringen en het benutten van de toplocatie.

Grijp deze zeldzame kans om te investeren in een pand dat directe financiële voordelen combineert met veelbelovende toekomstperspectieven in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.