Welkom aan 345 53rd Street in de wijk Sunset Park in Brooklyn. Deze zeldzame woning met drie wooneenheden heeft een unieke indeling, waarbij de woning op de begane grond is ingericht als een ruime duplex. Het pand werd gebouwd in 1920 en getuigt van tijdloos vakmanschap, terwijl het uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor aanpassing of investering. Een groot voordeel voor de volgende eigenaar is dat de verkoper al door het Department of Buildings goedgekeurde plannen heeft verkregen voor een volledige renovatie. Deze goedgekeurde plannen worden bij de overdracht aan de koper overgedragen, zodat de werkzaamheden onmiddellijk kunnen beginnen. Kopieën van alle plannen en bijbehorende documentatie zijn op verzoek beschikbaar. Ook de belangrijkste technische installaties van het pand zijn vernieuwd, waaronder een verwarmingsketel die ongeveer zes jaar geleden is vervangen en twee boilers die in de afgelopen vier jaar zijn vervangen. Een onafgewerkte kelder met toegang aan de voorzijde biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor toekomstig gebruik, onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen. Dankzij de gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot de Brooklyn-Queens Expressway (BQE), het openbaar vervoer, winkels, restaurants en voorzieningen in de buurt, biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders, projectontwikkelaars of eindgebruikers die iets bijzonders willen creëren. Het pand wordt bij de overdracht volledig leeg opgeleverd.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.