Austin Nichols House - Residence A602
Hoge Vloer Terraswoning
De Meest Gewilde Waterfront Adres van Williamsburg

A602 is een zeldzame gesplitste twee-slaapkamer woning - open lucht, negen vloer-tot-plafond ramen, 10'8" plafonds, en een woonkamer van 22 voet die direct uitkomt op een royaal privéterras. Het voelt niet als een typische twee-slaapkamer. Het voelt als een thuis.

Het terras is op zichzelf een echte luxe - met ruimte voor buitendiners, loungen en tegelijkertijd entertainment. Op deze schaal, binnen dit gebouw, is het echt ongebruikelijk.

"Lucht, licht, buitenruimte en volledige services - allemaal voor een prijs die de kosten bijna onredelijk doet aanvoelen."

De indeling is intelligent en leefbaar. De primaire suite - koningsgroot, inloopkast, een speciale hoekwerkplek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de loft naast een volledige tweede badkamer, wat echte privacy creëert tussen de slaapruimtes. De flow tussen wonen, dineren, keuken en terras is natuurlijk en ongedwongen.

De onlangs gerenoveerde keuken rechtvaardigt het woord chef's: op maat gemaakte kasten, quartz aanrechtbladen, een Café koel-vriescombinatie met Franse deuren, Bertazzoni vijfpitsfornuis, Asko vaatwasser en LG was-droogcombinatie. De peninsula met zitplaatsen houdt de kok in het gesprek.

Austin Nichols House biedt wat het belooft op het gebied van full-service wonen: 24-uurs conciërge, ongeveer 30.000 vierkante voet aan voorzieningen, inclusief een fitnesscentrum aan het water over twee niveaus, een aangelegde daktuin met uitzicht op de skyline van Manhattan, een bewonerslounge, coworking- en vergaderruimtes, een screening room, speelkamer en een garage met directe toegang met de lift vanuit de appartementen aan de A-lijn. Een fulltime opzichter rondt het geheel af.

De locatie is zo goed als het maar kan in Williamsburg: East River Ferry voor uw deur, Domino Park op een steenworp afstand, Trader Joe's en Whole Foods binnen handbereik, L trein op slechts enkele minuten afstand. En toch, binnen A602, is het opmerkelijk stil.

Het gebouw zelf verdient een opmerking. Oorspronkelijk een waterfront magazijn uit 1915, opnieuw vormgegeven door Morris Adjmi, is Austin Nichols House een beschermd pre-war condominium dat precies is ouder geworden zoals geweldige architectuur doet - alleen maar beter met de tijd. Historische fundamenten, moderne services en een onmiskenbare locatie aan de promenade van Williamsburg.

Waarom A602 zich onderscheidt:
De grootste en hoogste beschikbare terrashuis in het gebouw. Uitzonderlijk natuurlijk licht. Een indeling die daadwerkelijk werkt. gerenoveerde keuken. Lage maandelijkse kosten. ANH is het echte loftalternatief aan de rivier - met de schaal en voorzieningen die de meeste loftgebouwen niet hebben. A602 is geprijsd voor de koper die wil van een echt twee-slaapkamer, twee-badkamer condominium met privé buitenruimte. Lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten & onroerendgoedbelastingen, beschermd gebouw. Makelaar/Eigenaar

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner