Welkom in Residence B-304 aan 184 Kent Avenue, een serene, op lofts geïnspireerde woning op een ideale locatie in een van de meest gewilde appartementencomplexen aan het water van Williamsburg. Met uitzicht over de prachtig aangelegde binnentuinen biedt deze uitzonderlijk ruime woning met één slaapkamer een zeldzaam gevoel van rust en privacy, terwijl u zich midden in het bruisende North Williamsburg bevindt. Rijen extra grote ramen overspoelen de woning de hele dag met natuurlijk licht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat.

Deze woning is zowel geschikt als hoofdverblijf als als beleggingsobject, aangezien zij niet onder de nieuwe pied-à-terrebelasting valt.

Een van de opvallendste kenmerken van deze bijzondere woning is de indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 3,65 meter, aangevuld met originele balkenplafonds die het loftachtige karakter en het opmerkelijke gevoel van ruimte versterken—een zeldzaamheid in het huidige aanbod van appartementencomplexen.

De doordacht ontworpen indeling biedt moeiteloos plaats aan royale woon- en eetruimtes, waardoor de woning ideaal is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De ruim bemeten hoofdslaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed, extra meubilair en desgewenst een thuiswerkplek. Een ruime inloopkast zorgt voor uitzonderlijk veel opbergruimte.

De open keuken voor kookliefhebbers is uitgerust met een volledig nieuwe reeks hoogwaardige apparatuur, waaronder een nieuwe was-droogcombinatie. De keuken is ontworpen voor het ontvangen van gasten en beschikt over een extra groot ontbijtblad, volop werkruimte en veel kastruimte. Tot de extra voorzieningen behoren PTAC-airconditioning en op maat gemaakte raambekleding in de slaapkamer.

Austin Nichols House werd oorspronkelijk in 1915 gebouwd als het Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building en later gebruikt als bourbonstokerij. Het gebouw is vakkundig gerestaureerd en getransformeerd tot een van de meest vooraanstaande luxe woningen aan het water van Williamsburg. Als een van de weinige beschermde monumenten die direct aan de Brooklynse waterkant liggen, combineert het gebouw historische architectuur naadloos met modern wooncomfort.

Bewoners hebben toegang tot meer dan 2.785 vierkante meter aan zorgvuldig samengestelde voorzieningen, waaronder een fitnesscentrum aan het water, een aangelegde binnentuin, een dakterras met adembenemend uitzicht op de skyline, een bewonerslounge met cateringkeuken, coworkingruimtes, een speelkamer voor kinderen, een bioscoopzaal, een muziekrepetitieruimte, een zentuin met vuurplaats en een parkeergarage op het terrein. Alle voorzieningen zijn zonder extra kosten beschikbaar voor bewoners.

Austin Nichols House ligt direct naast de veerbootterminal van North Williamsburg en op slechts enkele momenten van de gerenommeerde restaurants, winkels en het uitgaansleven van de buurt. Het biedt een ongeëvenaarde levensstijl aan het water, met moeiteloze toegang tot Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.