Directe beschikbaarheid.

Maak je klaar om The Florian Gramercy Park te ervaren! Prijzen variërend van $1.275M tot $5.995M en parkeerplaatsen beschikbaar voor aparte aankoop. Woning 4F in The Florian is een zorgvuldig ontworpen een-slaapkamer, een-badkamer woning met 753 vierkante voet verfijnde woonruimte. De ruimste een-slaapkamer die wordt aangeboden baadt in natuurlijk licht en beschikt over hoge plafonds van 10 voet, grote ramen met een schitterende noordelijke blootstelling en Europees eiken vloerbedekking in een visgraatpatroon.

Zowel functioneel als verfijnd, de op maat ontworpen keuken is uitgerust met grafiet eiken onderkasten, aanvullende grafietgrijze bovenkasten, elegante glazen stel kasten en onderkastverlichting. Een opvallende Arabescato marmeren achterwand en een eiland met watervalrand verankeren de ruimte. De premium apparaten set omvat een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetronlade en Cove vaatwasser.

De principale slaapkamer biedt genereuze opbergruimte, terwijl de spa-geïnspireerde badkamer fungeert als een privé toevluchtsoord van stijl en comfort. Bekleed met Cosentino Dekton op zowel muren als vloeren, beschikt het over een dubbele walnoot wastafel met daarop exquisite Nilo Braziliaanse kwartsiet, gepolijste nikkel Waterworks Flyte armaturen en een glazen douchecabine met een diep ligbad. Geïntegreerde cove verlichting zorgt voor een warme, sfeervolle gloed door de ruimte.

Elke woning in The Florian is zorgvuldig uitgerust met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de woning, en een hoogefficiënte split HVAC-systeem met Google Nest integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, royale schaal en handgekozen afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te creëren. Een volledige suite van voorzieningen verrijkt het dagelijks leven, inclusief een 24-uurs portier en conciërge, een lounge voor bewoners met aangrenzende buitenpatio, een fitnessruimte en een spa met sauna, jacuzzi, koud dompelbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals eet- en loungezitplaatsen, biedt panoramische uitzichten. Privéparkeergelegenheid is ook beschikbaar voor aankoop. Een toevluchtsoord van de drukte in een van Manhattan's meest exclusieve buurten, brengt The Florian gemak en moderne elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met opzet en flair, is The Florian een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsplan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren als gevolg van bouw, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheden. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbiedingsplan. Eenheden worden niet gemeubileerd aangeboden. Afbeeldingen, renderingen, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en zijn samengesteld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel de informatie als juist wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers wordt geadviseerd om de volledige voorwaarden van het aanbiedingsplan te bekijken voor verdere details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, apparatuur en armaturen die in de eenheden, gemeenschappelijke voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes van het condominium zijn inbegrepen. Gelijke huisvestingsmogelijkheid.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.