Onmiddellijke beschikbaarheid.

Maak je klaar om The Florian Gramercy Park te ervaren! Prijzen vanaf $1.275.000 tot $5.995.000 en parkeergelegenheid beschikbaar voor aparte aankoop.

Introductie van Residence 6E in The Florian, een zorgvuldig ontworpen een-slaapkamer, een-badkamer woning met 67 vierkante meter verfijnde woonruimte. Doordrenkt van natuurlijk licht, beschikt deze woning over hoge plafonds van 3 meter, grote ramen met schitterende zuidelijke blootstelling en doorhanden gelegd Europees wit eiken parket in een klassiek chevronpatroon.

Zowel functioneel als elegant, beschikt de op maat gemaakte keuken over grafiet eiken onderkasten, complementaire grafietgrijze bovenkasten, stijlvolle glazen displaykasten, onderkastenverlichting en een Arabescato-marmeren achterwand. Het hoofdonderdeel is een Arabescato-marmeren eiland met een watervalrand. De premium reeks apparaten omvat een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetronlade, en een Cove vaatwasser.

De serene hoofdslaapkamer biedt royale kastruimte, terwijl de spa-geïnspireerde badkamer een toevluchtsoord van stijl en comfort is. Voorzien van Cosentino Dekton wand- en vloerbekleding, heeft het een dubbele noten van wasbak met daarop de verfijnde Nilo Braziliaanse kwartsiet, gepolijste verzilverde Waterworks Flyte kranen, en een gefluteerde glazen douchecabine met een diep ligbad. Geïntegreerde nisverlichting voegt een zachte, sfeervolle gloed toe aan de ruimte.

Elke woning in The Florian is doordacht uitgerust met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije toegang voor slimme huizen, een Bosch wasmachine en droger in de eenheid, en een hoog-efficiëntie split HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, de royale afmetingen en hand geselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige set voorzieningen verbetert het dagelijkse leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een lounge voor bewoners met aangrenzende buitenplaats, een fitnesscentrum, en een spa met sauna, jacuzzi, koud dompelbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken en eet- en loungezitplaatsen, biedt panoramisch uitzicht. Privéparkeergelegenheid is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van Manhattan's meest exclusieve buurten, brengt The Florian gemak en bijgewerkte elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met een bedoeling en flair, is The Florian een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De complete aanbiedingsvoorwaarden zijn opgenomen in een aanbiedingsplan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren als gevolg van constructie, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheid. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbiedingsplan. Eenheden zullen niet gemeubileerd worden aangeboden. Afbeeldingen, weergaven, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels zijn uitsluitend ter illustratie en zijn samengesteld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel de informatie als juist wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekkingen zonder voorafgaande kennisgeving. Voorgestelde kopers wordt aangeraden om de complete voorwaarden van het aanbiedingsplan te bekijken voor meer details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid van de materialen, apparaten, uitrusting en armaturen die in de eenheden, voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes van de condominium zullen worden opgenomen. Gelijke huisvestingskans.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.