17 East 76th Street ligt halverwege Fifth en Madison Avenue, op een halve straat van Central Park, in een van de meest gewilde blokken met herenhuizen aan de Upper East Side. 17 East 76th Street is een beleggingspand met vijf units, uitzonderlijk sterke jaarlijkse inkomsten en aanzienlijke langetermijnpotentie, en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid tot conversie naar een statig herenhuis voor één gezin. De woning heeft de verhoudingen en het vakmanschap behouden die kopers verwachten: hoge plafonds, gerestaureerde salons met eikenhouten schuifdeuren en zes opnieuw beklede houthaarden. Tegelijkertijd beschikt zij over moderne infrastructuur, waaronder een door Bucher in Zwitserland ontworpen hydraulische lift die de tuinverdieping tot en met de vierde verdieping bedient, evenals aanzienlijke verbeteringen aan de technische installaties, brandveiligheid en gebouwsystemen.

De buitenruimte is voor deze locatie uitzonderlijk ruim en omvat in totaal meer dan 1.250 square feet aan tuinen en terrassen, waaronder een privétuin aan de achterzijde en een terrasvormige Japanse landschapstuin die in Architectural Digest werd uitgelicht. Het huis werd in 1895–96 gebouwd als onderdeel van een rij zusterwoningen van kalksteen en baksteen en staat bekend als het “Piscator House”, genoemd naar de Duitse regisseur Erwin Piscator, medeoprichter van het Epic Theatre samen met Bertolt Brecht.

Het pand beslaat circa 9.411 square feet, verdeeld over 5½ verdiepingen en een breedte van 20 feet, werd in 2007 volledig opnieuw vormgegeven en in 2021–24 vernieuwd. In januari 2023 werd een nieuw bewoningscertificaat afgegeven. Monumentale kalkstenen gevels, volwassen bomen en een intact, beschermd straatbeeld kenmerken dit deel van 76th Street: rustig, besloten en tijdloos. The Mark en The Carlyle bepalen de directe omgeving, terwijl het nieuwe hoofdkantoor van Sotheby’s en de uitbreiding van Gagosian in de nabije omgeving de langdurige positie van deze buurt als centrum van het culturele en residentiële landschap van New York verder onderstrepen.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.