$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Dutch »
Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Inwood/Washington Heights. Dit volledig verhuurde commerciële pand wordt bewoond door een goed gevestigde buurtwinkel die opereert onder een Triple Net (NNN) huurovereenkomst, wat investeerders stabiele inkomsten en minimale verantwoordelijkheden voor de verhuurder biedt. Onder de huidige huurstructuur is de huurder verantwoordelijk voor onroerendgoedbelasting, nutsvoorzieningen, onderhoud en operationele kosten.
Het pand bestaat uit een ongeveer 2.500 SF winkelgebouw gelegen op een perceel van 25' x 100' (2.500 SF) en bevindt zich binnen een R7-2 zone, wat aanzienlijke herontwikkelingsmogelijkheden op lange termijn biedt. De huidige huurovereenkomst omvat geplande huurverhogingen, die een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer $82,800 tot 2027 genereren, stijgend naar $85,284 in 2028, $87,840 in 2029, en $90,468 daarna, wat zorgt voor ingesloten inkomensgroei voor toekomstig eigendom.
Naast sterke cashflow biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden voor waardestijging door zijn ontwikkelingspotentieel. De R7-2 zoning staat ongeveer 8.600 bouwbare vierkante voet toe, wat dit een aantrekkelijke langetermijninvestering maakt voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Dit activum biedt een unieke kans om te profiteren van zowel actuele rendementen als toekomstige waardevermeerdering.
Handig gelegen nabij de A en 1 metro lijnen, belangrijke busroutes, scholen, parken en buurtwinkels, profiteert het pand van sterke zichtbaarheid, constante voetgangersstroom en een dichte residentiële bevolking.
•Eigenschappen van het pand •Vraagprijs: $1,450,000 •Triple Net (NNN) Huurovereenkomst •Gevestigde Deli Huurder •Huidige Jaarlijkse Huur: $82,800 •Geplande Huurverhogingen Gedurende de Huurovereenkomst •Perceelgrootte: 25' x 100' (2,500 SF) •Bestaand Gebouw: Ca. 2,500 SF •R7-2 Zoning •Ca. 8,600 Bouwbare SF •Sterke Inkomsten met Toekomstig Ontwikkelingspotentieel •Ideaal voor Investeerders, 1031 Ruilkopers en Ontwikkelaars
Financiële gegevens en huurinformatie zijn op aanvraag beschikbaar. Bezichtigingen alleen op afspraak.
ID #
928079
Bouwjaar
1960
Belastingen
$21,377
Metro
4 minuten: A
5 minuten: 1
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Inwood/Washington Heights. Dit volledig verhuurde commerciële pand wordt bewoond door een goed gevestigde buurtwinkel die opereert onder een Triple Net (NNN) huurovereenkomst, wat investeerders stabiele inkomsten en minimale verantwoordelijkheden voor de verhuurder biedt. Onder de huidige huurstructuur is de huurder verantwoordelijk voor onroerendgoedbelasting, nutsvoorzieningen, onderhoud en operationele kosten.
Het pand bestaat uit een ongeveer 2.500 SF winkelgebouw gelegen op een perceel van 25' x 100' (2.500 SF) en bevindt zich binnen een R7-2 zone, wat aanzienlijke herontwikkelingsmogelijkheden op lange termijn biedt. De huidige huurovereenkomst omvat geplande huurverhogingen, die een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer $82,800 tot 2027 genereren, stijgend naar $85,284 in 2028, $87,840 in 2029, en $90,468 daarna, wat zorgt voor ingesloten inkomensgroei voor toekomstig eigendom.
Naast sterke cashflow biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden voor waardestijging door zijn ontwikkelingspotentieel. De R7-2 zoning staat ongeveer 8.600 bouwbare vierkante voet toe, wat dit een aantrekkelijke langetermijninvestering maakt voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Dit activum biedt een unieke kans om te profiteren van zowel actuele rendementen als toekomstige waardevermeerdering.
Handig gelegen nabij de A en 1 metro lijnen, belangrijke busroutes, scholen, parken en buurtwinkels, profiteert het pand van sterke zichtbaarheid, constante voetgangersstroom en een dichte residentiële bevolking.
•Eigenschappen van het pand •Vraagprijs: $1,450,000 •Triple Net (NNN) Huurovereenkomst •Gevestigde Deli Huurder •Huidige Jaarlijkse Huur: $82,800 •Geplande Huurverhogingen Gedurende de Huurovereenkomst •Perceelgrootte: 25' x 100' (2,500 SF) •Bestaand Gebouw: Ca. 2,500 SF •R7-2 Zoning •Ca. 8,600 Bouwbare SF •Sterke Inkomsten met Toekomstig Ontwikkelingspotentieel •Ideaal voor Investeerders, 1031 Ruilkopers en Ontwikkelaars
Financiële gegevens en huurinformatie zijn op aanvraag beschikbaar. Bezichtigingen alleen op afspraak.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español