$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Dutch »

Roep alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! 9.51 Cap Gloednieuw 10 eenheden appartementengebouw in de Bronx nabij Grand Concourse te koop!!! Het pand heeft uitstekende reclame, geweldige zichtbaarheid, R7-1 bestemming, hoge plafonds van 2,44 meter, sprinklers, 6 parkeerplaatsen, afgesloten zijtuin, achtertuin, lage onroerendgoedbelasting, 4 verdiepingen, 3-fase stroom, volledig nieuwe LED-verlichting, airconditioning, +++!!! Het pand bevindt zich in het hart van de Bronx tussen I-95, Grand Concourse en Webster Ave!!! Het pand is gebouwd in 2025 en heeft een 485X belastingvermindering die afloopt in 2061!!! Buren zijn onder andere Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Dit pand biedt ENORME groeipotentialen!!! Dit zou uw volgende ontwikkelingslocatie of het volgende huis voor uw bedrijf kunnen zijn!!!

Inkomen:

Eenheid 1A (studio): $30.000 per jaar.
Eenheid 1B (studio): $30.000 per jaar.
Eenheid 1C (studio): $30.000 per jaar.
Eenheid 2A (1 slaapkamer appartement): $32.400 per jaar.
Eenheid 3A (1 slaapkamer appartement): $32.400 per jaar.
Eenheid 3B: $25.200 per jaar. (Beschikbaar)
Eenheid 4A (studio): $30.000 per jaar.
Eenheid 4B (1 slaapkamer appartement): $32.400 per jaar.
Eenheid 4C: $25.200 per jaar. (Beschikbaar)

Pro Forma Bruto Inkomen: $300.000 per jaar.

Uitgaven:

Elektriciteit: $2.410 per jaar.
Verzekering: $6.823 per jaar.
Water & Riolering: $3.869 per jaar.

Belastingen: $2.691 per jaar.

Totale uitgaven: $15.793 per jaar.

Netto Operationeel Inkomen (NOI): $284.207 per jaar. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)

MLS#‎	1022366
Bouwjaar	2024
Belastingen	$2,677
Brandstoftype	Elektriciteit
Verwarmingstype	Elektriciteit

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.