TINGGAL/BEKERJA DI JANTUNG BOERUM HILL

Peluang jarang ditemui di Brooklyn untuk memiliki hartanah guna campuran yang fleksibel, lengkap dengan sumber pendapatan, ruang kerja dan ruang luar persendirian—semuanya di salah sebuah kawasan rumah batu perang yang paling diminati di borough ini.

Terletak tidak jauh dari Smith Street, 210 Hoyt Street menawarkan gabungan potensi pelaburan dan fleksibiliti gaya hidup yang istimewa. Hartanah ini kini terdiri daripada ruang komersial berkonsep loteng terbuka di tingkat bawah yang baru diubah suai, dengan dua apartmen sewa kediaman di tingkat atas. Namun, ia juga boleh diubah menjadi hartanah sebenar untuk didiami dan dijadikan tempat kerja—memberi anda peluang untuk mengendalikan perniagaan, mewujudkan studio seni atau menyediakan ruang kerja sendiri sambil menjana pendapatan sewa daripada tingkat kediaman.

Ruang di tingkat bawah dilengkapi taman persendirian dan ruang bawah tanah penuh, menjadikannya amat sesuai untuk studio, pejabat, bilik pameran atau kegunaan kreatif dan profesional yang lain. Dua apartmen di tingkat atas pula menawarkan pendapatan tambahan dan fleksibiliti. Penyewa di tingkat dua yang sangat baik, dengan pajakan jangka pendek, sedia untuk terus menetap—pilihan mudah bagi pemilik yang mahukan pendapatan serta-merta.

Dijaga dengan baik selama ini, hartanah ini dilengkapi sistem mekanikal yang telah dikemas kini dan menawarkan ruang kosong yang menarik untuk penambahbaikan kosmetik atau pengubahsuaian tersuai yang lebih menyeluruh. Dengan ketiga-tiga unit disewakan, pendapatan yang diunjurkan adalah kira-kira $12,500 sebulan—atau anda boleh mewujudkan susun atur kediaman dan ruang kerja yang disesuaikan dengan keperluan sendiri.

Lokasinya juga sukar ditandingi. Keluar sahaja, anda berada tidak jauh dari restoran, kafe, butik dan suasana kejiranan yang meriah di Smith Street, Court Street dan Atlantic Avenue. Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s dan banyak lagi tempat kegemaran turut berdekatan. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center dan Downtown Brooklyn semuanya tidak jauh, manakala laluan kereta api bawah tanah F, G, A, C dan R memudahkan perjalanan ke seluruh Brooklyn dan Manhattan.

Peluang jarang ditemui untuk memiliki hartanah guna campuran yang fleksibel di salah sebuah kawasan kejiranan paling eksklusif di Brooklyn—pada harga yang setanding dengan kondominium, tetapi dengan fleksibiliti dan potensi pendapatan yang jauh lebih besar.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.