RUMAH DAN PELUANG YANG LUAR BIASA. LAWATAN DENGAN TEMU JANJI.

**Rumah:** Tidak seperti hampir semua hartanah lain di Brownstone Brooklyn, rumah unik yang terpencil ini terletak di atas lot songsang. Anda bebas keluar masuk kerana carport berpagar milik anda sendiri menyediakan tempat letak kereta tetap. Dinding belakangnya dihiasi mural hitam putih Katie Merz yang menonjol. Ruang simpanan tambahan di sini amat memudahkan, begitu juga soket elektrik yang mudah diubah suai menjadi stesen pengecasan berkelajuan tinggi. Berukuran 25 kaki lebar x 45 kaki dalam, rumah ini terletak di atas lot sedalam 100 kaki dan merangkumi 4.5 tingkat, termasuk teres penthouse yang menawarkan ruang luar persendirian seluas 380 kaki persegi yang menakjubkan.

**Taman:** Melangkah masuk melalui pintu pagar taman, susuri laluan hijau yang indah, melewati taman dua aras yang ditata cantik, tempat mural kedua oleh Amelie de Cirfontaine menyerlahkan rona matahari terbit di ruang taman dalam.

**Gambaran keseluruhan bahagian dalam:** Rumah bandar ini mempunyai lima hingga enam bilik tidur yang sah serta aras bawah yang boleh digunakan untuk pelbagai tujuan, termasuk malam menonton filem di pawagam Dolby Atmos yang direka oleh arkitek/pakar akustik terkenal John Storyk—yang dikenali kerana mereka studio untuk JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys dan Electric Lady Studios yang ikonik milik Jimi Hendrix. Terdapat tiga bilik mandi penuh dan dua bilik air kecil—dengan sinki Duravit dan tandas Toto di seluruh rumah—serta dua dapur.

**Susun atur:** Tingkat dua direka untuk kehidupan yang tenang, dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi penuh, termasuk suite utama yang luas dengan bilik mandi en suite mewah, dilengkapi pancuran mandian wap dan tab rendam Victoria + Albert Barcelona. Dua lagi bilik tidur berkongsi bilik mandi penuh yang satu lagi; tingkat ini turut dilengkapi mesin basuh dan pengering. Tingkat tiga direka dengan pelan terbuka ala loteng. Dapur dilengkapi ketuhar, dapur memasak dan mesin basuh pinggan mangkuk Miele; peti sejuk GE; serta sinki Franke keluli tahan karat tersuai yang ekstra dalam. Keistimewaan dapur ini ialah meja batu lava Pyrolave tersuai yang boleh digunakan untuk makan santai atau menghidangkan hors d'oeuvres. Ruang makan bersebelahan dapur cukup luas untuk jamuan perayaan. Ruang tamu yang lapang, diterangi cahaya semula jadi dari tingkap unjur bersaiz besar, mempunyai pendiangan gas dengan kemasan jubin marmar. Terdapat bilik air kecil di tingkat ini serta ruang simpanan dalam di bawah tangga. Satu lagi tingkat ke atas menampilkan ruang pejabat/bilik tetamu penthouse yang terpencil, dengan pintu kaca gelangsar yang terbuka ke teres berlandskap yang luas dengan pergola berbumbung: tempat perlindungan untuk bekerja atau bersantai. Sebuah lagi bilik air kecil terletak di sini untuk kemudahan.

**Aras bawah:** Ruang legar dan galeri bersebelahan dengan taman yang mempesona; pintu kaca gelangsar membolehkan aliran lancar antara ruang dalam dan luar untuk acara santai atau rasmi. Dengan pendiangan gas kedua, dapur dan bilik mandi di aras ini, menerima tetamu menjadi satu keseronokan. Dua bilik tidur dan sebuah bilik simpanan besar melengkapkan tingkat ini. Satu aras di bawahnya menempatkan pawagam rumah, pejabat dan bilik rekreasi dengan pintu gelangsar yang terbuka ke bahagian taman paling bawah.

**Sistem:** Rumah bandar ini dilengkapi dengan teliti dengan sistem moden untuk meningkatkan keselesaan dan fungsi. Taman-tamannya mempunyai lampu voltan rendah terbina dalam yang bertindak balas terhadap penderia cahaya, serta pili hos yang ditempatkan secara strategik (bayangkan: sistem pengairan). Sistem pemanasan rumah dikuasakan oleh dua dandang gas Prestige/Triangle Tube yang cekap tenaga dan melayani 13 zon, dengan setiap unit dilengkapi tangki simpanan air panas. Untuk penyejukan dan pemanasan sandaran, hartanah ini menggunakan gabungan sistem penyaman udara jenis split Fujitsu dan Mitsubishi, termasuk tiga pemampat Fujitsu, satu pemampat Mitsubishi dan 14 unit pengendalian udara bagi kawalan suhu yang optimum. Teres penthouse juga dilengkapi saluran pengairan titis yang dikawal melalui aplikasi, mengalirkan air ke semua tanaman dan melaras secara automatik mengikut perubahan cuaca.

**Keseluruhannya:** Diubah suai pada tahun 2016, rumah ini menawarkan kemudahan moden dan penuh pertimbangan...

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u