$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « Malaysian »

Memperkenalkan 326 East 93rd Street, sebuah hartanah berbilang unit lima tingkat yang terserlah, dengan 10 unit kediaman serta satu suite pejabat tambahan, terletak di lokasi strategik di kawasan Yorkville, Manhattan. Dengan keluasan kira-kira 8,448 kaki persegi, aset berprestasi tinggi ini telah ditambah baik dengan teliti dan penuh perhatian terhadap setiap perincian. Hartanah ini ditawarkan dalam keadaan sedia untuk diuruskan, dengan kadar kapitalisasi menarik sebanyak 5.50%.

Susun atur kediamannya merangkumi dua pangsapuri satu bilik tidur, iaitu Unit 1A dan 1B, serta lapan pangsapuri dua bilik tidur: Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A dan 5B. Selain 10 unit kediaman tersebut, Unit 1C dilengkapi sebagai pejabat dua bilik dengan bilik air separa serta akses terus ke taman belakang persendirian, menawarkan fleksibiliti bernilai untuk kegunaan pemilik, pengurusan atau pentadbiran.

Campuran unit kediaman merangkumi tujuh unit sewa pasaran bebas, dua unit sewa terkawal stabil dan satu unit sewa terkawal, sekali gus mewujudkan keseimbangan kukuh antara pendapatan semasa, fleksibiliti operasi dan potensi nilai pada masa hadapan.

Salah satu ciri utama hartanah ini ialah halaman belakang persendirian yang luas dan berlandskap—kemudahan yang jarang ditemui di bangunan berbilang unit di Manhattan. Dikelilingi kehijauan matang, tanaman berbunga dan batas taman yang telah lama terbentuk, ruang luar ini menawarkan suasana halaman yang damai dengan ruang yang luas untuk tempat duduk, hiburan dan keseronokan para penghuni. Akses terus dari suite pejabat meningkatkan lagi fungsi ruang luar yang istimewa ini.

Terletak di sepanjang jalan Upper East Side yang dibarisi pokok, hartanah ini berhampiran dengan restoran, pusat beli-belah, taman, institusi perubatan, laluan kereta api bawah tanah Second Avenue dan FDR Drive, dengan akses mudah ke seluruh Manhattan dan kawasan sekitarnya. Kini tersedia untuk pemilik atau pengendali baharu, aliran pendapatan yang telah mantap, keadaan sedia untuk diuruskan dan skala operasi yang cekap menjadikannya pemerolehan sedia guna yang ideal untuk pelabur yang melengkapkan pertukaran 1031 tertangguh cukai.

326 East 93rd Street menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memperoleh aset berbilang unit yang besar di Yorkville, dengan aliran tunai serta-merta, ruang luar persendirian dan potensi masa hadapan yang bermakna.

MLS#‎	1062647
Tahun Pembinaan	1910
Cukai (setahun)	$64,948
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Kereta Bawah Tanah	4 minit: Q
	7 minit: 6
	9 minit: 4, 5

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.