Rumah batu perang Neo-Grec berstatus mercu tanda yang tersendiri ini, dengan lebar 21 kaki, telah diselenggara dengan penuh kasih sayang dan dinaik taraf secara teliti oleh pemilik semasanya selama lebih dua dekad. Terletak strategik di salah satu blok paling diidamkan di Park Slope, antara Prospect Park West dan Eighth Avenue, berhampiran Grand Army Plaza dan Prospect Park, rumah bandar empat keluarga yang sah ini kini dikonfigurasikan sebagai kediaman tiga keluarga, menawarkan keseimbangan ideal antara kediaman pemilik yang mewah dan potensi pendapatan yang kukuh.

Kediaman pemilik merangkumi aras taman dan aras ruang tamu dalam sebuah dupleks dua bilik tidur dan 2.5 bilik mandi yang dihias dengan indah, dengan pengubahsuaian teliti yang melengkapi hasil kerja pertukangan luar biasa dari abad kesembilan belas. Sistem mini-split Mitsubishi dan LG menyediakan pemanasan serta penyejukan yang cekap, manakala semua tingkap Marvin baharu yang dipasang di seluruh rumah bandar ini antara 2014 dan 2015 meningkatkan keselesaan dan prestasi sambil mengekalkan ciri bersejarah kediaman tersebut. Siling yang tinggi dan bilik-bilik dengan perkadaran yang anggun menyerlahkan koleksi perincian asal yang mengagumkan. Aras ruang tamu masih mengekalkan tangga kayu mahogani yang indah, kemasan acuan dan bingkai tingkap mahogani yang sarat dengan perincian, panel dinding kayu yang elegan, bidai tingkap, pintu gelangsar bersembunyi serta ambang perapian asal di ruang makan, semuanya dipelihara dalam keadaan yang luar biasa. Di tingkat atas, hasil kerja kayu oak yang dibuat dengan teliti meneruskan kisah seni bina rumah ini, mencerminkan mutu dan kehalusan pembinaan asalnya.

Dapur di aras ruang tamu membuka ke sebuah ruang santai luar yang direka dengan indah, menampilkan dek keluli dan kayu Ipe tersuai yang dipasang pada tahun 2016, lengkap dengan tangga yang menuju terus ke halaman belakang. Direka sebagai tempat perlindungan peribadi di tengah bandar, taman ini menampilkan landskap tenang berinspirasi Zen dengan pagar buluh, penurap batu bluestone dan perincian jubin terakota tersuai, sekali gus mewujudkan sambungan ruang kediaman yang damai—sempurna untuk menerima tetamu, berkebun atau menikmati detik-detik sunyi di luar.

Di bawah dupleks ini, aras bawah tanah yang siap sepenuhnya mendedahkan satu kejutan luar biasa: sebuah panggung wayang berinspirasikan retro yang direka khas oleh pemilik terdahulu, Theo Kalomirakis, yang diiktiraf secara meluas sebagai pelopor reka bentuk panggung wayang mewah di rumah. Bilik tayangan yang mengagumkan ini menjadi prototaip kepada hasil kerjanya yang kemudiannya mendapat pengiktirafan antarabangsa, dan kekal sebagai kemudahan unik buat penggemar filem serta mereka yang gemar menerima tetamu.

Tingkat-tingkat atas dikonfigurasikan sebagai dua apartmen satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang luas, masing-masing direka dengan teliti serta dilengkapi ruang pejabat rumah atau bilik bayi tambahan. Apartmen-apartmen yang bersaiz besar ini menawarkan potensi pendapatan sewaan yang sangat baik sambil mengekalkan tahap keselesaan dan kebolehdiaman yang tinggi. Kediaman di tingkat paling atas kini disewakan sehingga April 2027, menyediakan aliran pendapatan yang stabil untuk pemilik seterusnya.

Terletak dalam kawasan sekolah P.S. 321 yang amat didambakan, 894 Union Street menikmati salah satu lokasi kediaman terbaik di Brooklyn, hanya beberapa saat dari Prospect Park, Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, restoran-restoran terkenal, kafe dan butik di 7th Avenue, serta pelbagai laluan kereta api bawah tanah.

Sama ada dikekalkan sebagai hartanah elegan yang menjana pendapatan, diubah menjadi kediaman satu keluarga yang menakjubkan, atau dinikmati sebagai rumah pemilik yang sofistikated dengan pendapatan sewaan yang besar, 894 Union Street merupakan tawaran yang jarang ditemui—menggabungkan sejarah yang berprestij, penjagaan yang teliti, kemudahan moden dan keindahan seni bina yang berkekalan di salah satu blok berstatus mercu tanda paling diingini di Park Slope.

Lawatan hanya melalui janji temu.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.