Residensi 11A/B - 35 East 75th Street

Dengan teres mengelilingi sepanjang 56 kaki, cahaya dari tiga arah, serta berdekatan dengan kolam perahu layar dan rumah bot Central Park, Residensi 11A/B di The Montclair ialah kediaman sepuluh bilik yang terserlah di Upper East Side. Berukuran luas dan seimbang, kediaman ini jarang ditawarkan di pasaran.

Galeri pintu masuk yang megah menyerlahkan susun atur dalaman yang luas. Cahaya matahari memenuhi bilik-bilik sepanjang hari, dengan arah timur, utara dan selatan membawa masuk cahaya dari pagi hingga petang. Terdapat empat bilik tidur — yang mudah diubah suai menjadi enam — serta 5.5 bilik mandi. Setiap bilik tidur mempunyai bilik mandi ensuite, termasuk bilik tidur kakitangan khusus. Suite utama mempunyai bilik persalinan berasingan dan akses terus ke teres. Bilik dobi yang lengkap dengan sambungan utiliti tambahan melengkapkan ruang peribadi. Sebanyak 17 almari, tingkap bersaiz besar dan penghawa dingin tembus dinding di seluruh kediaman mencerminkan reka bentuk tanpa kompromi.

Ciri utama apartmen ini ialah teres mengelilingi sepanjang 56 kaki — ruang luar berlandskap seluas 725 kaki persegi dengan arah timur, utara dan selatan. Teres ini boleh diakses terus dari bilik tidur utama, ruang tamu dan bilik tidur kedua, serta mudah menampung pelbagai susunan tempat duduk dan ruang makan.

The Montclair merupakan antara bangunan koperasi pascaperang paling tersohor di kawasan ini. Pengawal pintu sepenuh masa dan kakitangan bangunan yang lengkap memastikan kehidupan harian yang lancar serta tahap perkhidmatan yang luar biasa. Gimnasium serba baharu bertaraf terkini, akses lif dalam bangunan ke garaj valet di ruang bawah tanah, serta dua tempat letak kereta khusus — semuanya termasuk dalam yuran penyelenggaraan bulanan sebanyak $4,948, bersama utiliti, dua unit stor yang ditetapkan dan akses ke bilik basikal — merupakan pakej yang amat jarang ditemui. The Montclair diselenggara dengan baik, kukuh dari segi struktur dan kukuh dari segi kewangan. Ruang runcit milik koperasi menjana pendapatan yang bermakna untuk mengimbangi kos operasi.

Pada masa ini dipegang sebagai dua unit dengan sijil saham berasingan. Tiada cukai jualan semula. Haiwan peliharaan dialu-alukan. Pembiayaan sehingga 50% dibenarkan.

Asalnya dibina sebagai koperasi pada tahun 1959, The Montclair terletak hanya beberapa langkah dari Central Park, muzium bertaraf dunia, restoran terkenal dan rangkaian pengangkutan yang cekap ke seluruh Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.