The Volney Residences di 23 East 74th Street merupakan salah satu koperasi perkhidmatan penuh paling berprestij di Upper East Side, terletak di lokasi ideal antara Madison Avenue dan Fifth Avenue, di salah satu blok yang paling indah dan dipenuhi pepohon di kawasan kejiranan ini. Asalnya dibina pada tahun 1920-an dalam gaya palazzo Renaissance Itali yang elegan, hotel kediaman terdahulu ini pernah menjadi tempat tinggal tokoh terkenal termasuk Dorothy Parker dan Lena Horne.

Ditukar kepada koperasi pada tahun 1985, The Volney menampilkan fasad batu kapur yang megah, pintu masuk berlandskap, awning berkanopi serta lobi berpanel kayu yang elegan, mencerminkan karakter klasiknya dari era sebelum perang. Penduduk menikmati perkhidmatan eksklusif bertaraf white-glove dengan pengawal pintu 24 jam, teres atas bumbung yang dilengkapi perabot indah, bilik dobi yang baru diubah suai serta daya tarikan perincian seni bina asal di seluruh bangunan.

**Peluang Yang Jarang Diperoleh**

Tawaran luar biasa untuk membeli dua kediaman satu bilik tidur yang bersebelahan, sekali gus membuka peluang untuk mereka bentuk sebuah kediaman tersuai yang menakjubkan dengan dua atau tiga bilik tidur. Sama ada digabungkan menjadi satu kediaman luas atau dikekalkan sebagai dua apartmen berasingan, tawaran unik ini memberikan fleksibiliti yang luar biasa.

Kediaman gabungan ini mempunyai semua ruang utama yang menghadap ke selatan, memenuhi kediaman dengan cahaya semula jadi yang indah. Keistimewaan seni binanya termasuk siling beralang setinggi 10 kaki, lantai kayu keras dan lantai corak herringbone, serta bahagian ruang klasik yang luas dan seimbang, mencerminkan era sebelum perang. Kedua-dua bilik mandi telah diubah suai dengan indah menggunakan marmar, oniks, tab mandi rendam yang dalam serta kemasan berinspirasikan Eropah yang anggun. Bilik mandi Unit 4F masih mengekalkan tingkap.

Apartmen-apartmen ini kini mempunyai dua pintu masuk berasingan dan dua ruang dapur kecil, membolehkan pemilik baharu mengekalkan susun atur sedia ada atau mewujudkan kediaman tersuai yang bersambung dengan lancar. Kediaman 4F menampilkan ciri-ciri elegan seperti pintu Perancis, lampu dinding, cermin dari dinding ke dinding, dinding hiasan, dinding melengkung, pencahayaan dengan dimmer, siling setinggi 9 kaki serta pemandangan indah pepohon.

Walaupun banyak kediaman di The Volney telah berjaya digabungkan, ketersediaan apartmen bersebelahan di garisan A dan F menawarkan peluang yang amat jarang kepada pembeli yang berwawasan atau pereka kreatif untuk menghasilkan sebuah kediaman Upper East Side yang benar-benar luar biasa.

Terletak satu blok ke arah barat, Madison Avenue menampilkan butik utama jenama global dan pereka fesyen mewah termasuk Ralph Lauren, Chanel, Prada dan Armani. Selain itu, terdapat restoran terkenal seperti St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno dan Serafina, serta kelab persendirian baharu Casa Tua dan Maximes. Yang paling istimewa ialah restoran lima bintang berprestij Caravaggio, yang merupakan sebahagian daripada Volney Residences.

Yuran penyelenggaraan bulanan: Unit 4A sebanyak $2,305; Unit 4F sebanyak $2,215

Pembiayaan sehingga 65% dibenarkan. Haiwan peliharaan dibenarkan.

Unit 4A disewakan untuk tempoh setahun dan boleh memberikan pendapatan kepada pembeli sementara rancangan disediakan serta semua kelulusan yang diperlukan diperoleh.

**NOTA:** Gambar-gambar yang dipaparkan ialah gambaran visual tentang rupa kediaman ini secara berasingan dan selepas digabungkan. Unit gabungan tersebut akan mempunyai sekurang-kurangnya lima tingkap di ruang tamu yang bersaiz dua kali ganda, dengan bilik tidur yang diasingkan.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.