PELUANG RUMAH BANDAR GRAMERCY

BAHARU DI PASARAN! Peluang menarik untuk memiliki rumah bandar bata selebar 21 kaki yang terletak di lokasi ideal di sebuah blok indah yang dipenuhi pepohon di Gramercy yang amat didambakan, hanya di selekoh dari Stuyvesant Square dan beberapa langkah dari Gramercy Park.

Dibina pada penghujung tahun 1800-an dan diserahkan dalam keadaan kosong, hartanah istimewa ini menawarkan kanvas kosong untuk mewujudkan kediaman keluarga tunggal yang menakjubkan atau hartanah pelaburan yang menjana pendapatan, dengan ruang yang luas, potensi pembangunan yang besar serta kebebasan untuk menyusun semula dan menyesuaikan bahagian dalam mengikut visi dan keperluan pemilik baharunya.

Struktur sedia ada berukuran kira-kira 21 kaki lebar dan 46 kaki dalam, serta terletak di atas lot berukuran 21 kaki x 92 kaki, menyediakan ruang seluas lebih 3,800 kaki persegi merentasi empat tingkat, selain ruang bawah tanah dan taman persendirian yang luas. Dengan keluasan lantai maksimum yang boleh dibina melebihi 5,700 kaki persegi di atas aras tanah, tertakluk kepada semua kelulusan yang berkenaan, hartanah ini menawarkan potensi luar biasa untuk diperluas dan diubah suai, sama ada sebagai kediaman persendirian yang megah atau kediaman berbilang keluarga yang direka semula dengan indah. Sedia untuk memasuki fasa seterusnya, rumah bandar ini dilengkapi bumbung yang baru dipasang, beberapa tingkap yang baru diganti serta kerja-kerja penambahbaikan batu-bata terkini yang menyeluruh, termasuk kerja bata baharu pada fasad hadapan dan belakang serta lapisan pelindung hidrofobik.

Dilampirkan ialah pelan lantai cadangan yang menunjukkan sebuah rumah keluarga tunggal dengan 4 bilik tidur dan lif, sebagai contoh perkara yang boleh anda cipta!

Terletak di salah satu blok rumah bandar Gramercy yang tenang dan menghijau, 324 East 18th Street menawarkan keseimbangan yang jarang ditemui antara ketenangan dan kemeriahan bandar. Stuyvesant Square terletak di selekoh, manakala Gramercy Park dan National Arts Club hanya beberapa minit jauhnya. Kedudukannya yang hampir dengan Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue dan East Village memberikan akses tiada tandingan ke beberapa destinasi menjamu selera, membeli-belah dan kebudayaan paling menarik di Manhattan, termasuk Greenmarket Union Square yang berlangsung sepanjang tahun, pelbagai pasar bermusim serta Whole Foods yang hebat. Kemudahan pengangkutan juga sangat baik, dengan laluan kereta api 4, 5, 6, N, R, W, Q dan L di Union Square serta banyak bas yang tersedia di sepanjang Third Avenue dan Second Avenue. Keseluruhan gaya hidup di pusat bandar mudah dicapai sambil mengekalkan suasana tenang sebuah blok Gramercy yang dipenuhi pepohon.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.