Di mana New York lama bertemu kemewahan moden, selamat datang ke Chateau Waverly. Terletak di persimpangan Gay Street yang bersejarah dan Waverly Place, rumah bandar selebar 22 kaki yang luar biasa ini merangkumi kira-kira 7,000 kaki persegi merentasi lima aras. Lokasinya yang jarang ditemui menawarkan pemandangan terbuka yang panjang ke arah utara sepanjang Gay Street yang indah, manakala taman yang ceria menghadap selatan serta bilik matahari berdinding kaca dengan tiga arah pemandangan membawa cahaya dan kehijauan ke bahagian belakang. Dikelilingi rumah-rumah abad ke-19 yang anggun di salah satu blok paling menarik di Greenwich Village, hartanah ini hanya beberapa langkah dari restoran terkenal, butik unik, taman dan destinasi kebudayaan, dengan pengangkutan yang mudah untuk akses tanpa usaha ke seluruh New York City.

Pengubahsuaian menyeluruh hingga ke struktur asas merangkumi kemasan bertaraf kondominium mewah, semua sistem mekanikal baharu serta sistem HVAC yang dikawal secara individu. Bahagian dalamannya menampilkan siling tinggi dan berpanel berpetak, tingkap bersaiz besar serta lantai kayu keras berbilah lebar. Dapur tersuai menawarkan pulau marmar berkemasan air terjun, percikan belakang kuarza separas penuh, peralatan profesional, bekalan air panas segera, pelupus sisa makanan, peti penyejuk wain dan laci peti sejuk. Kesemua sepuluh bilik mandi marmar dan travertin di dalam bangunan ini mempunyai lantai berpemanas radiasi, manakala kediaman terpilih turut menawarkan tandas bidet bersepadu, tab mandi rendam dan pancuran berdinding kaca tanpa bingkai. Ruang dobi dalam unit, binaan terbina dalam tersuai dan ruang simpanan yang luas melengkapkan setiap kediaman.

Chateau Waverly terdiri daripada empat kediaman pasaran bebas yang disiapkan dengan indah, suatu kelebihan yang semakin bernilai kerana memberikan fleksibiliti bermakna dari segi penyewaan, penetapan harga dan pengurusan jangka panjang.

Kemuncaknya ialah dupleks taman dan aras dua yang luas, direka sebagai kediaman pemilik yang besar dengan tiga bilik tidur serta fleksibiliti untuk bilik tidur keempat, empat bilik mandi marmar termasuk dua bilik mandi utama en suite, dua ruang tamu, ruang makan berasingan, dua bar basah, dapur yang baru dilengkapi serta bilik matahari berdinding kaca dengan tiga arah pemandangan yang terbuka terus ke taman persendirian. Di atasnya terdapat tiga kediaman floor-through yang anggun, setiap satu dengan dua bilik tidur serta fleksibiliti untuk bilik tidur ketiga atau pejabat di rumah, dua bilik mandi marmar lengkap dan ruang dobi dalam unit. Kediaman di aras empat turut menampilkan teres persendirian.

Kekuatan sewaan bangunan ini telah pun terbukti, dengan dupleks taman, Unit 1, disewakan pada harga $50,000 sebulan, Unit 2 pada harga $17,995 sebulan dan Unit 4 pada harga $15,995 sebulan, yang secara keseluruhannya menjana $83,990 sebulan, atau pendapatan berkontrak tahunan sebanyak $1,007,880. Dengan kediaman yang masih berbaki diunjurkan disewakan pada harga $16,995 sebulan, hartanah yang disewakan sepenuhnya ini diunjurkan menjana kira-kira $1.212 juta pendapatan sewa kasar tahunan, bersamaan jauh melebihi $200 bagi setiap kaki persegi kediaman yang boleh disewakan.

Dengan pengubahsuaian yang telah selesai, pembeli boleh terus memiliki aset yang siap dengan pendapatan segera serta potensi tambahan yang besar. Chateau Waverly boleh kekal sebagai pelaburan mewah yang disewakan sepenuhnya atau berkembang dari semasa ke semasa menjadi kediaman utama yang semakin luas, bermula dengan dupleks taman sementara kediaman di aras atas terus menjana pendapatan yang signifikan. Aras-aras atas ini akhirnya boleh digunakan dalam apa jua gabungan sebagai suite tetamu, pejabat di rumah atau ruang kediaman persendirian tambahan, manakala kelebaran, skala dan susun atur hartanah ini turut mewujudkan peluang untuk sebuah kediaman keluarga tunggal yang megah pada masa hadapan.

Telah siap, berada dalam pasaran bebas dan sudah menjana pendapatan, Chateau Waverly ialah aset Village yang jarang ditemui dan berfungsi pada setiap peringkat, menggabungkan prestasi segera, fleksibiliti penggunaan peribadi yang luar biasa serta nilai jangka panjang yang berkekalan dalam sebuah hartanah yang amat sukar ditandingi.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.