Suits Realty Investment Sales berbesar hati mempersembahkan 163 Veronica Place, sebuah bangunan pangsapuri kediaman empat tingkat yang luar biasa, terdiri daripada 8 unit di Flatbush, Brooklyn. Dibina pada tahun 2013 dan diselenggara dengan teliti oleh pemilik asalnya, hartanah seluas ±6,350 kaki persegi ini menampilkan struktur binaan batu yang kukuh, sistem bangunan yang mendapat permintaan tinggi serta hampir tiada penyelenggaraan tertangguh.

Bangunan ini terdiri daripada 8 unit dengan kadar sewa terkawal yang menjana jumlah sewa tahunan semasa sebanyak $212,328.00. Memandangkan para penyewa bertanggungjawab terhadap kos pemanasan, air panas, gas dan elektrik masing-masing, aset ini memberikan aliran tunai yang kukuh dan boleh dipercayai sejak hari pertama. Pada masa ini, hartanah ini telah dihuni sepenuhnya, selain menawarkan laluan yang jelas ke arah jumlah sewa tahunan yang diunjurkan sebanyak $338,124 apabila berlaku pertukaran penyewa secara semula jadi. Yang penting, pengecualian cukai 421-a bangunan ini dijadualkan tamat pada tahun 2030, sekali gus membuka peluang strategi penjualan masa hadapan atau peningkatan nilai yang amat menarik. Selepas pengecualian tersebut tamat, pemilik baharu akan mempunyai fleksibiliti dari segi undang-undang untuk menukar bangunan ini kepada kondominium mewah atau menaikkan kadar sewa unit kepada kadar pasaran bebas sepenuhnya tanpa kawal selia.

Terletak di lokasi yang ideal antara Tilden Avenue dan Beverley Road, para penghuni menikmati perjalanan ulang-alik yang mudah melalui kereta api 2/5 di Church Avenue dan Beverley Road. Selain itu, hartanah ini hanya beberapa minit dari Prospect Park, memberikan penyewa akses segera kepada kawasan rekreasi utama seluas 526 ekar.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.