44 East 81st Street menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memiliki sebuah rumah bandar satu unit yang mempunyai kepentingan seni bina, sangat tinggi dan selebar 20 kaki, di salah satu blok kediaman paling tersohor di Upper East Side, dengan kedudukan ideal di antara Park Avenue dan Madison Avenue.

Fasad bata merahnya yang menyerlah, dihiasi perincian batu kapur yang kukuh, memberikan kediaman ini penampilan jalan yang amat tampan dan berwibawa. Gabungan lebar, ketinggian, karakter seni bina dan skala ini dengan serta-merta membezakan rumah ini daripada rumah bandar Upper East Side yang lebih konvensional.

Dengan keluasan ruang dalaman kira-kira 5,760 kaki persegi merentasi lima tingkat, serta ruang bawah tanah tambahan dan kira-kira 764 kaki persegi ruang luar, kediaman ini menawarkan ruang yang luar biasa luas dan fleksibel. Susun atur sedia ada merangkumi enam bilik tidur serta sebuah pejabat, lima bilik mandi penuh dan dua tandas kecil, bersama sebuah lif serta susunan bilik formal dan peribadi yang sangat seimbang.

Salah satu ciri utama rumah ini ialah skala menegaknya yang mengagumkan. Siling yang luar biasa tinggi merentasi kelima-lima tingkat utama, menghasilkan rasa ruang, cahaya dan keagungan yang sukar ditemui walaupun dalam kalangan rumah bandar Manhattan yang besar. Perincian seni bina asal termasuk panel kayu yang indah, acuan hiasan yang rumit, beberapa pendiangan dan bilik-bilik yang mempunyai perkadaran cantik, mencerminkan mutu pertukangan serta keanggunan kediaman dari era terdahulu.

Aras ruang tamu amat mengagumkan, dengan ruang tamu dan ruang sambutan yang luas, ketinggian siling yang dramatik serta sebuah bilik berjemur berdinding kaca yang menghadap taman belakang. Tingkap-tingkap besar di seluruh kediaman membenarkan cahaya semula jadi masuk sambil mengekalkan keintiman, privasi dan rasa kekal yang sinonim dengan rumah bandar klasik Manhattan.

Tingkat-tingkat atas meneruskan rasa skala yang sama, dengan bilik tidur yang luas dan ruang kediaman peribadi yang besar. Suite utama merangkumi ruang persalinan yang luas dengan binaan dalaman khas, sebuah pendiangan dan pintu Perancis yang membuka ke balkoni Juliet. Bilik tidur tambahan, ruang pejabat khusus dan ruang penyimpanan yang banyak memberikan fleksibiliti yang besar untuk pelbagai gaya hidup dan kegunaan.

Taman peribadi yang menghadap ke selatan merupakan satu lagi ciri utama kediaman ini. Kehijauan yang matang dan kehijauan yang matang mewujudkan tempat perlindungan bandar yang tersendiri, manakala sebuah bilik taman berdinding kaca terbuka ke arah ruang luar. Tangga berpilin menghubungkan teres atas dengan halaman berlandskap di bawah, mewujudkan persekitaran berlapis antara ruang dalaman dan luaran yang amat jarang ditemui di tengah-tengah Manhattan.

Terletak hanya beberapa ketika dari The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile dan Madison Avenue, 44 East 81st Street berada di lokasi yang luar biasa dalam salah satu kawasan kejiranan kediaman Manhattan yang paling kaya dengan budaya dan mempunyai daya tarikan berkekalan, dikelilingi muzium bertaraf dunia, restoran, butik dan seni bina yang unggul.

Ditawarkan dalam keadaan semasanya, kediaman ini memberikan peluang istimewa untuk mencipta rumah Upper East Side yang amat diperibadikan, sambil mengekalkan keluasan, ketinggian, perkadaran, karakter seni bina dan kehadiran luar biasa yang menjadikan 44 East 81st Street begitu tersendiri.

Hartanah ini juga mungkin mempunyai hak pembangunan yang belum digunakan secara bermakna, memberikan pemilik seterusnya fleksibiliti tambahan untuk memperluas atau membayangkan semula kediaman ini, tertakluk kepada pengesahan oleh arkitek pembeli serta semua kelulusan pengezonan, bangunan dan pemeliharaan mercu tanda yang berkenaan.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.