Mansion Limestone 25 kaki Lebar yang Dibaik Pulih -- Daya Tarik Universal

No. 9 East 82nd Street menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki sebuah mansion yang signifikan di salah satu blok rumah bandar yang paling diingini di Upper Eastside yang dipenuhi pokok. Ketika ini menjana pendapatan sewa yang substansial, harta 9,016 kaki persegi ini juga boleh dibayangkan semula dan diubahsuai sebagai kediaman keluarga tunggal yang menakjubkan.

Direka oleh arkitek Henry Andersen dan dibina pada tahun 1895, No. 9 adalah struktur lima tingkat yang megah dari Zaman Gilded, yang menarik untuk lebar 25 kaki dan lokasinya di antara Fifth dan Madison Avenues. Dahulunya rumah kepada Keluarga Kellogg, ia bersebelahan dengan Central Park dan Metropolitan Museum of Art. Harta ini adalah salah satu daripada empat rumah bandar Neoklasikal berturutan, masing-masing dengan elemen seni bina yang menonjol. Harta kami mempunyai asas batu kapur, tingkap casement yang luas menghadap selatan, dan pintu masuk portico yang tinggi, serta pintu masuk perkhidmatan kedua yang sesuai. Butiran lain yang ketara di seluruh fasad termasuk motif Yunani, butiran frieze yang megah, dan aksen bata kuning serta terra cotta di bawah cornice tembaga.

Diatur sebagai empat (4) apartmen sewa ultra-luxury, masing-masing menjana sewa yang signifikan, bangunan ini telah dibaik pulih sepenuhnya pada tahun 2021. Unit-unit individu mempunyai siling tinggi, pencahayaan khusus, lantai kayu oak yang indah, sistem pemanasan dan penyaman udara pusat yang baru, kerja kayu khusus, perapian hiasan dengan mantel yang dipulihkan, dan dapur yang diimport, sementara bilik mandi yang dilengkapi dengan baik mempunyai lantai yang dipanaskan dan pencahayaan khusus. Bagi seorang pelabur yang mengutamakan kestabilan prestasi dan transisi yang lancar melalui pemerolehan ke operasi, struktur dan penyediaan yang sedia dan boleh dipercayai ini, di lokasi yang sangat diingini, mungkin mustahil untuk diulang.

Unit di tingkat taman termasuk ruang tamu yang luas dengan dapur konsep terbuka, yang menuju ke taman persendirian yang indah lebih dari 32 kaki dalam. Unit ini juga mempunyai dua (2) bilik tidur, sebuah pejabat, dan sebuah den dengan penyimpanan.

Unit kedua, duplex empat (4) bilik tidur, menikmati ruang tamu yang dipanel dengan indah, siling 12'9", dan tangga dengan pagar kaca berbentuk. Dapur yang direka Eropah dengan sudut sarapan mengarah ke ruang luar persendirian. Dua (2) bilik tidur besar yang menghadap selatan dan dua (2) bilik mandi penuh juga terdapat di tingkat ini. Tingkat atas duplex mempunyai bilik media besar, bilik tidur utama yang luas menghadap selatan dengan almari khas, dan bilik mandi setara spa dengan tab mandi bebas, pencahayaan khusus, lantai yang dipanaskan, washlet Toto, dan pancuran yang luas.

Unit tiga dan empat masing-masing adalah simplex di seluruh lantai dengan dua (2) bilik tidur menghadap selatan, dua (2) bilik mandi penuh, dan ruang tamu yang luas dengan dapur konsep terbuka.

Senarai sewa semasa dan pelan lantai keluarga tunggal boleh disediakan atas permintaan.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.