Hartaanah serba guna ini terletak secara strategik di 13th Avenue yang berprestij, iaitu laluan komersial utama di Dyker Heights, Brooklyn. Aset sedia diduduki ini merangkumi satu ruang pejabat perubatan khusus serta dua apartmen luas dengan dua bilik tidur, yang menjana dua aliran pendapatan stabil daripada penyewaan komersial profesional dan permintaan sewaan kediaman yang konsisten. Terletak di tengah-tengah hab komersial yang rancak, hartanah ini memiliki daya tarikan luaran yang luar biasa serta keterlihatan tinggi, menjadikannya lokasi ideal untuk amalan perubatan, dikelilingi oleh laluan pejalan kaki yang sibuk, premis peruncitan yang telah kukuh, restoran, dan kemudahan harian.

Penghuni kediaman akan menikmati akses segera kepada segala keperluan harian hanya beberapa minit dari pintu hadapan, termasuk pasar raya, kedai khusus, sekolah tempatan, serta Dyker Beach Park dan Padang Golf yang berdekatan. Kesalinghubungan pengangkutan amat baik, dengan laluan bas B64 beroperasi betul-betul di luar bangunan dan menyediakan akses pantas ke laluan kereta api bawah tanah N dan D untuk perjalanan lancar ke Manhattan, Downtown Brooklyn, dan Bay Ridge. Pemandu kenderaan turut mendapat manfaat daripada jarak yang dekat dengan Belt Parkway dan Jambatan Verrazzano-Narrows, yang memudahkan perjalanan ulang-alik merentasi kawasan tri-negeri.

Lokasi utama di avenue ini memanfaatkan pengezonan yang sangat dikehendaki, yang menggabungkan kegunaan komersial dengan permintaan kediaman yang tinggi secara sempurna. Dengan menggabungkan aliran pejalan kaki yang konsisten dan kadar pertukaran penyewa yang rendah, hartanah ini merupakan peluang hartanah luar biasa dengan potensi peningkatan nilai lokasi yang besar di salah satu koridor paling diminati di barat daya Brooklyn.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.