Peluang pembangunan utama di tengah-tengah Downtown Brooklyn. Terletak di 545-549 Atlantic Avenue, hartanah gabungan ini menawarkan potensi luar biasa hanya beberapa ketika dari Barclays Center, Atlantic Terminal dan pelbagai laluan kereta api bawah tanah. Berada dalam daerah pengezonan R7A/C2-4, hartanah ini menyediakan kira-kira 21,600 kaki persegi keluasan boleh dibina serta menyokong pelbagai kemungkinan pembangunan bercampur. Ini merupakan peluang yang jarang diperoleh untuk memiliki tapak pembangunan yang terletak secara strategik di salah satu koridor Brooklyn yang paling dinamik dan berkembang pesat. Pembeli dinasihatkan supaya menjalankan usaha wajar sendiri berhubung pengezonan dan potensi pembangunan.

Peluang Pembangunan Hotel

Pembangunan yang dicadangkan membayangkan sebuah hotel butik mewah dengan komponen runcit dan tempat letak kereta bersepadu, yang direka untuk memaksimumkan hasil bilik serta aliran pendapatan sampingan.

- Muka hadapan utama di Atlantic Avenue
- Bersebelahan dengan Barclays Center dan Atlantic Terminal
- Kira-kira 21,600 kaki persegi keluasan boleh dibina
- Hubungan pengangkutan awam yang kukuh
- Halangan kemasukan yang tinggi bagi pembangunan hospitaliti baharu
- Peluang untuk menetapkan kadar bilik premium berdasarkan permintaan yang dipacu oleh acara

Program yang Dicadangkan

- Hotel Butik: 55-75 bilik
- Ruang runcit di tingkat bawah
- Komponen kesihatan / spa
- Lounge atas bumbung atau ruang acara

Sumber Pendapatan

- Hasil bilik hotel
- Operasi makanan dan minuman
- Sewa ruang runcit
- Hasil tempat letak kereta
- Sewaan ruang acara dan mesyuarat
- Hasil kesihatan / spa

Kedudukan Pasaran

Hartanah ini berada pada kedudukan yang sesuai untuk memenuhi permintaan yang dijana oleh:

- Perjalanan perniagaan ke Brooklyn
- Pejabat korporat di Downtown Brooklyn
- Pelancongan Brooklyn
- Keluarga yang berkunjung serta perjalanan berkaitan universiti

Unjuran Kewangan Ilustratif

Andaian:

- 65 bilik hotel
- Kadar Harian Purata (ADR): $325-$425
- Kadar penghunian: 75%-85%

Hasil bilik tahunan berpotensi melebihi $6 juta-$8 juta sebelum mengambil kira pendapatan sampingan.

Pendapatan tambahan daripada penyewaan ruang runcit, operasi tempat letak kereta, jualan makanan dan minuman serta penganjuran acara boleh meningkatkan lagi prestasi keseluruhan aset.

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.