Memperkenalkan peluang komersial yang jarang ditemui dan berprestij di tengah-tengah Sunset Park.

Terletak di penjuru utama 2nd Avenue dan 43rd Street, hartanah ini menyerlah dengan keterlihatan yang luar biasa, muka hadapan jalan yang luas serta ciri seni bina yang kukuh. Bangunan batu dua tingkat yang berdiri sendiri ini menawarkan ruang serba guna kira-kira 2,760 kaki persegi, sesuai untuk kegunaan pejabat, runcit, kreatif atau industri fleksibel.

Ciri utama aset ini ialah lot terbuka yang luas, menyediakan kawasan parkir yang besar serta ruang operasi luar yang lapang. Ruang ini sesuai untuk penempatan sementara lori, parkir kenderaan armada, aktiviti pemuatan, penempatan peralatan atau pengembangan masa hadapan—dan semakin jarang ditemui di koridor perindustrian Sunset Park, sekali gus meningkatkan fleksibiliti operasi serta potensi pembangunan semula jangka panjang dengan ketara.

Terletak di atas lot penjuru seluas 8,014 kaki persegi dengan dimensi yang luas dan teratur, iaitu 100.17 kaki × 80 kaki, hartanah ini berada dalam zon M1-2 yang membenarkan sehingga 16,028 kaki persegi ruang binaan. Tapak penjuru yang besar, mempunyai keterlihatan tinggi serta potensi binaan yang begitu besar adalah amat terhad di daerah yang sedang berkembang pesat ini.

Tapak ini menyokong pelbagai konsep pembangunan premium, termasuk industri fleksibel moden, kampus pejabat kreatif, bilik pameran dengan gudang, kemudahan penyimpanan sendiri butik, studio pengeluaran atau kandungan, serta pusat logistik unggulan. Gabungan lokasi penjuru yang mudah dilihat, dimensi lot yang luas dan halaman luar yang besar meningkatkan peluang reka bentuk serta menampung visi berskala kecil mahupun besar.

Lokasinya yang sangat strategik—hanya beberapa minit dari Industry City, Brooklyn Army Terminal dan BQE—menjadikannya ideal untuk perniagaan yang memerlukan rangkaian pengangkutan yang kukuh. Permintaan terhadap ruang komersial dan perindustrian berkualiti tinggi di koridor ini terus meningkat.

Hartanah ini menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memiliki lot penjuru yang luas dengan fleksibiliti luar biasa, potensi peningkatan nilai yang besar serta nilai berkekalan untuk pemaju, pelabur dan pemilik-pengguna.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.