Peluang istimewa untuk memperoleh dua hartanah bersebelahan di tengah-tengah Sunset Park, Brooklyn, di sepanjang koridor 4th Avenue yang amat strategik.

Menawarkan keluasan tanah gabungan kira-kira 5,216 kaki persegi: sebuah bangunan sudut guna campuran yang tersendiri, bersama hartanah pembangunan bersebelahan yang mempunyai garaj sedia ada dan ruang bekas gereja — memberikan fleksibiliti yang luas kepada pelabur, pembina dan pemaju.

**404 55th Street:** Bangunan sudut bata tiga tingkat yang tersendiri di atas tanah seluas kira-kira 2,450 kaki persegi, dengan pendedahan yang sangat baik kepada jalan dan potensi pelaburan guna campuran yang kukuh. Termasuk pelan seni bina bertarikh Mei 2026 untuk penambahan dua tingkat (pembesaran menegak dan mendatar), merangkumi 4 unit kediaman serta ruang komersial.

**412 55th Street:** Tanah tidak sekata seluas kira-kira 2,766 kaki persegi, dengan garaj sedia ada di bahagian hadapan dan ruang bekas gereja di bahagian belakang. Pelan awal merangkumi 18 unit kondominium kediaman, 1 ruang runcit dan 1 kemudahan komuniti — dengan potensi menarik untuk pembangunan kondominium kediaman sepenuhnya yang mempunyai tempat letak kereta persendirian di tingkat bawah, atau kondominium guna campuran dengan ruang komersial dan tempat letak kereta.

Kedua-dua hartanah dizonkan R7A/C2-4 (FAR kediaman 4.0). Satu konsep awal gabungan telah meneliti potensi sehingga 27 unit kondominium kediaman.

Strategi berpotensi: kondominium kediaman, sewaan berbilang keluarga, kondominium guna campuran dengan tempat letak kereta, peruncitan, pejabat profesional/perubatan, kemudahan komuniti dan kegunaan lain yang dibenarkan. Berdekatan dengan stesen kereta api bawah tanah, kedai, restoran dan kemudahan kejiranan.

**Tawaran Pakej Tersedia!** Beli bersama atau secara berasingan. Hubungi ejen penyenaraian untuk mendapatkan lukisan seni bina, maklumat hartanah dan butiran lanjut.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..