47-16 39th Avenue di Roosevelt Court
Lawatan persendirian dengan janji temu sahaja. Bakal pembeli mesti mengemukakan bukti dana bagi pembelian tunai atau pra-kelulusan pinjaman semasa daripada pemberi pinjaman.

Sebuah kediaman tiga keluarga yang jarang ditemui, kini beroperasi sebagai kediaman empat keluarga di Daerah Bersejarah Sunnyside Gardens, dan akan diserahkan dalam keadaan kosong.

Di pintu masuk 39th Avenue ke taman utara Roosevelt Court, 47-16 terletak di lokasi pintu gerbang yang tersendiri, bersebelahan laluan menuju ke bahagian dalam kawasan yang rimbun.

Terbuka di tiga sisi dan dibina atas lot berkeluasan kira-kira 2,000 kaki persegi, kediaman ini dikelilingi kehijauan yang matang. Tiga arah bukaan membolehkan cahaya semula jadi yang banyak serta pemandangan berbingkai taman memasuki ruang dalaman, sekali gus mewujudkan rasa keterasingan dan privasi yang luar biasa.

Lebih 600 kaki persegi ruang luar persendirian terbentang di dua aras. Di aras utama, patio berlapik batu yang luas dan halaman belakang mengelilingi ciri utama rumah ini: sebuah bilik matahari bata yang luar biasa, dengan tingkap di tiga sisi, siling kayu yang hangat, lantai terakota, serta tingkap melengkung dramatik yang membingkai dedaunan di sekeliling.

Terletak di antara dapur dan patio, bilik matahari ini mewujudkan peralihan semula jadi daripada ruang tamu dalaman kepada bilik taman tertutup, kemudian ke ruang terbuka. Ia merupakan tempat yang istimewa untuk menikmati kopi pada waktu pagi, membaca, menjamu selera, atau sekadar menghayati perubahan cahaya dan landskap sepanjang tahun. Di tingkat atas, balkoni persendirian menyediakan satu lagi ruang rehat luar pada paras pucuk pokok, menghadap kanopi rimbun Roosevelt Court.

Dibina pada tahun 1927 sebagai sebahagian daripada Roosevelt Court yang bersejarah, hartanah ini mencerminkan idea teras di sebalik pelan asal Sunnyside Gardens: seni bina, laluan dan taman direka sebagai satu persekitaran yang bersatu. Dokumentasi Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda Bandar Raya New York menonjolkan susunan bata geometri rumah ini, parapet bertingkat yang bersifat arca, unjuran ruang unjur, serta hubungan tersendiri dengan laluan taman bersebelahan.

Menurut ukuran yang tersedia, hartanah ini menawarkan kira-kira 2,100 kaki persegi ruang di atas aras tanah, ditambah aras bawah tanah seluas kira-kira 1,044 kaki persegi—lebih 3,100 kaki persegi merentasi tiga aras.

Secara keseluruhannya, hartanah ini berada dalam keadaan sangat baik dan sedia untuk didiami—hasil penjagaan yang konsisten, bukannya pengubahsuaian menyeluruh baru-baru ini. Dapur, bilik mandi, kemasan dan komponen bangunannya telah diselenggara dengan teliti dan masih berfungsi dengan sangat baik.

Kediaman di tingkat pertama menjadi tarikan utama, dengan tiga bilik tidur, ruang tamu dan ruang makan yang luas, dapur kontemporari, bilik mandi yang telah dikemas kini, serta akses terus melalui bilik matahari ke patio dan halaman belakang di sekelilingnya.

Di tingkat atas terdapat dua lagi kediaman: sebuah unit satu bilik tidur yang cerah dengan pemandangan taman dan sebuah unit dua bilik tidur dengan balkoni persendirian sendiri. Aras bawah tanah mengandungi kediaman keempat, bersama ruang dobi dan utiliti.

Dengan keempat-empat kediaman akan diserahkan dalam keadaan kosong, hartanah ini menawarkan fleksibiliti yang jarang ditemui. Duduki tingkat pertama yang luas sambil menyewakan kediaman tambahan, wujudkan rumah untuk keluarga berbilang generasi, atau simpan keseluruhan hartanah sebagai pelaburan yang menjana pendapatan.

Roosevelt Court terdiri daripada hanya 74 buah rumah yang disusun mengelilingi taman dan laluan dalaman seperti yang dibayangkan dalam pelan asal komuniti ini. Hampir satu abad kemudian, visi tersebut amat jelas di 47-16: lokasi pintu gerbang, tiga arah bukaan, kehijauan di setiap tingkap, ruang luar di dua aras, serta sebuah kediaman bersejarah yang lengkap dalam keadaan sangat baik.

Miliki sebahagian daripada Sunnyside Gardens secara keseluruhan.

Semua ukuran, keluasan kaki persegi, keluasan lot dan ukuran ruang luar adalah anggaran dan hendaklah disahkan secara bebas. Bakal pembeli hendaklah mengesahkan secara bebas konfigurasi hartanah serta penggunaan yang dibenarkan.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare three-family operating as a four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.