Peluang Zon M1-1 Utama di Jantung Long Island City

Terletak di kawasan yang hidup dan cepat berkembang di Long Island City, 34-09 37th Avenue menawarkan peluang jarang untuk memperoleh harta tanah seluas 25 kaki dengan zon M1-1 yang fleksibel di salah satu koridor paling dinamik di Queens.

Diletakkan di atas lot bersaiz 25 kaki x 98.08 kaki (2,452 SF), harta ini menawarkan potensi yang signifikan untuk pelabur, pemaju, atau pengguna akhir yang mencari aset yang berada di lokasi yang baik dengan potensi jangka panjang.

Bangunan sedia ada adalah bangunan 1 tingkat (dibina pada tahun 1901) yang kini diklasifikasikan sebagai Dua Keluarga yang diubahsuai dari Satu Keluarga (B3), dengan ukuran kira-kira 1,100 kaki persegi (22 kaki x 50 kaki). Bangunan ini yang jelas mempunyai ukuran yang tidak maksimum berbanding saiz lot, mencipta kemungkinan menarik untuk penyusunan semula atau pembangunan semula.

Sorotan Harta:

• Saiz Lot: 2,452 SF
• Ukuran Lot: 25 kaki x 98.08 kaki
• Zonasi: M1-1 (Daerah Pembuatan – Peta Zonasi 9b)
• Saiz Bangunan: 1,100 SF
• Tingkat: 1
• Ketinggian Bumbung: 16 kaki
• Konfigurasi lot biasa
• Dibina pada tahun 1901

Zonasi M1-1 membenarkan pelbagai penggunaan termasuk pembuatan ringan, gudang, komersial, pejabat, dan penggunaan fasiliti komuniti tertentu. Pembeli disarankan untuk berunding dengan arkitek mereka untuk meneroka potensi pembangunan.

Terletak berdekatan dengan pengangkutan utama, pembangunan perumahan yang berkembang pesat, dan aktiviti komersial yang semakin meningkat, Long Island City terus menarik permintaan tinggi dari perniagaan dan pelabur.

Sama ada anda ingin membangunkan, menduduki, atau menahan untuk apresiasi jangka panjang, 34-09 37th Avenue menawarkan fleksibiliti, skala, dan lokasi strategik di salah satu submarket paling aktif di New York City.

Untuk maklumat tambahan atau untuk menjadualkan lawatan, sila hubungi secara langsung.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.