$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Malaysian »

Harta pelaburan pasaran bebas 8 unit yang telah diubahsuai sepenuhnya! Harta yang siap sedia dan sepenuhnya diduduki ini terletak di kawasan Soundview/Parkchester di Bronx dan menawarkan pendapatan sedia ada yang kukuh dengan perbelanjaan pemilik yang sangat rendah. Bangunan ini terdiri daripada 7 pangsapuri studio dan 1 pangsapuri satu bilik tidur, semuanya adalah unit pasaran bebas. Seluruh harta telah diubahsuai sepenuhnya dengan kemasan dan sistem baru di seluruh bahagian. Bangunan ini sepenuhnya menggunakan elektrik, dengan penyewa bertanggungjawab untuk utiliti mereka sendiri. Setiap pangsapuri dilengkapi dengan pemanasan pusat dan penghawa dingin melalui sistem mini-split serta pemanas air yang khusus. Ciri-ciri bangunan termasuk 8 pemanas air, 9 meter elektrik, tempat letak kereta boleh digunakan di belakang bangunan dengan jalan masuk bersama, dan potensi untuk pendapatan tempat letak kereta tambahan. Pendapatan sewa semasa terdiri daripada 7 studio pada $2,440 sebulan setiap satu dan 1 pangsapuri satu bilik tidur pada $2,484 sebulan, menghasilkan jumlah pendapatan bulanan sebanyak $19,564 dan pendapatan kasar tahunan sebanyak $234,768. Perbelanjaan operasi tahunan adalah kira-kira $18,500, termasuk $7,000 untuk cukai hartanah, $8,000 untuk insurans, $2,000 untuk air, dan $1,500 untuk elektrik bersama. Pendapatan Operasi Bersih semasa adalah kira-kira $216,268 setahun, mewakili kadar pengembalian kira-kira 7.72% pada harga yang diminta $2,800,000 sebelum sebarang pendapatan tempat letak kereta tambahan. Dengan penyewa bertanggungjawab untuk kos elektrik, pemanasan, penghawa dingin, dan air panas mereka sendiri, perbelanjaan pemilik tetap sangat rendah. Satu peluang yang jarang untuk memperoleh harta multifamily yang telah diubahsuai sepenuhnya, sepenuhnya diduduki, dan menghasilkan pendapatan di Bronx.

ID #‎	1037411
Tahun Pembinaan	1935
Cukai (setahun)	$6,993
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.