$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Malaysian »

Hartanah pelaburan komersial di lokasi strategik untuk dijual, terletak di salah satu koridor runcit paling sibuk di Rosedale. Bersebelahan dengan McDonald’s, hanya beberapa minit dari Long Island dan dalam jarak berjalan kaki ke Stesen LIRR Rosedale, bangunan sudut yang mempunyai keterlihatan tinggi ini mendapat manfaat daripada trafik pejalan kaki dan kenderaan yang kukuh, pendedahan yang sangat baik serta persekitaran komersial yang matang.

Hartanah ini menawarkan aliran tunai yang stabil dengan kadar kapitalisasi dianggarkan melebihi 6%. Pendapatan sewaan semasa adalah kira-kira AS$3,900 sebulan di bawah pajakan NNN. Cukai hartanah tahunan adalah kira-kira AS$13,000, dibayar oleh penyewa, dan penyewa juga menanggung bil air. Penyewa yang sama telah menduduki premis ini selama kira-kira 19 tahun, dengan lebih kurang satu tahun masih berbaki dalam pajakan semasa dan pembaharuan dijangka akan dibuat.

Ciri-ciri hartanah termasuk saiz bangunan kira-kira 19 kaki x 73 kaki di atas lot berukuran kira-kira 24 kaki x 93 kaki, pengezonan R2A, C1-3, bekalan gas asli, sistem HVAC berpusat serta tiada ruang bawah tanah. Penyewa kini mengendalikan restoran dan bar popular dengan lesen minuman keras, lengkap dengan kemasan dalaman berkualiti termasuk penebat bunyi profesional dan penebat getaran.

Pemilik membayar kira-kira AS$4,700 setahun untuk insurans. Kerja kalis air bumbung baru-baru ini telah disiapkan, dan tanggungjawab pemilik kini terutamanya terhad kepada penyelenggaraan berkaitan bumbung.

Peluang yang sangat baik untuk pelabur yang mencari aset komersial sudut di lokasi utama, dengan penyewa yang telah lama bertapak, struktur pajakan NNN, pendapatan stabil dan potensi peningkatan nilai jangka panjang yang kukuh. Jualan hanya melibatkan hartanah; perniagaan tidak termasuk. Pembeli hendaklah mengesahkan semua maklumat secara bebas.

MLS#‎	1031098
Tahun Pembinaan	1967
Cukai (setahun)	$13,542
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Bas	1 minit: Q5
	2 minit: X63
	8 minit: Q84
Kereta Api	0.6 batu: "Rosedale"
	1.2 batu: "Laurelton"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.