$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Malaysian »

Harta pelaburan komersial sudut utama untuk dijual di salah satu koridor runcit paling sibuk di Rosedale. Terletak bersebelahan dengan McDonald’s, hanya beberapa minit dari Long Island dan dalam jarak berjalan kaki ke Stesen LIRR Rosedale, bangunan sudut yang sangat kelihatan ini mendapat manfaat daripada aliran pejalan kaki dan kenderaan yang kuat, pendedahan yang cemerlang, dan persekitaran komersial yang matang.

Harta ini menawarkan aliran tunai yang stabil dengan anggaran kadar cap lebih daripada 6%. Pendapatan sewa semasa adalah kira-kira $3,900/bulan di bawah sewa NNN. Cukai harta tahunan adalah kira-kira $13,000, dibayar oleh penyewa, dan penyewa juga membayar bil air. Penyewa yang sama telah menduduki harta ini selama kira-kira 19 tahun, dengan kira-kira satu tahun lagi yang tinggal pada sewa semasa dan dijangka diperbaharui.

Ciri-ciri harta termasuk saiz bangunan kira-kira 19’ x 73’ di atas lot kira-kira 24’ x 93’, Zon R2A, C1-3, gas asli, HVAC pusat, dan tiada bawah tanah. Penyewa kini mengendalikan restoran dan bar popular dengan lesen minuman keras, menampilkan penambahbaikan dalaman berkualiti, termasuk penebat bunyi profesional dan penebat getaran.

Pemilik membayar kira-kira $4,700/tahun untuk insurans. Penyelenggaraan bumbung baru-baru ini telah diselesaikan, dan tanggungjawab pemilik terhad kepada penyelenggaraan berkaitan bumbung.

Satu peluang yang sangat baik untuk pelabur yang mencari aset komersial sudut utama dengan penyewa yang sudah lama ditetapkan, struktur sewa NNN, pendapatan stabil, dan potensi jangka panjang yang kukuh. Pembeli perlu mengesahkan semua maklumat secara independen.

MLS #‎	1031098
Tahun Pembinaan	1967
Cukai (setahun)	$13,542
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Bas	1 minit: Q5
	2 minit: X63
	8 minit: Q84
Kereta Api	0.6 batu: "Rosedale"
	1.2 batu: "Laurelton"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.