Sewa asas ditambah bahagian berkadar cukai hartanah. Satu ruang runcit yang akan tersedia tidak lama lagi di 247-22 S Conduit Avenue menawarkan peluang penyewaan komersial yang serba guna di tengah-tengah Rosedale, Queens, dengan akses segera ke laluan pengangkutan utama. Tersedia untuk disewa mulai 1 April, ruang yang terletak strategik ini sesuai untuk pelbagai jenis perniagaan yang mencari keterlihatan, kemudahan dan aksesibiliti yang baik. Hartanah ini terletak betul-betul di luar South Conduit Avenue, menyediakan hubungan lancar ke Belt Parkway, Lapangan Terbang Antarabangsa JFK dan Nassau County yang berdekatan. Lokasi strategik ini menyokong logistik, perjalanan ulang-alik dan akses pelanggan yang cekap, menjadikannya amat menarik untuk kegunaan pejabat, bilik pameran, industri ringan, perkhidmatan atau pengedaran (tertakluk kepada pengezonan dan kelulusan). Unit ini mempunyai susun atur terbuka dan fleksibel yang boleh diubah suai mengikut keperluan penyewa. Ruang ini menawarkan siling tinggi, muka hadapan yang luas serta akses mudah untuk pekerja dan pelanggan. Tempat letak kereta di tapak dan tempat letak kereta di jalan berdekatan menambahkan lagi kemudahan. Dikelilingi oleh gabungan hartanah komersial dan kediaman, kawasan ini mempunyai trafik pejalan kaki dan kenderaan yang konsisten sambil mengekalkan persekitaran perniagaan yang profesional. Hartanah ini amat sesuai untuk penyewa yang ingin memulakan atau mengembangkan operasi di Queens Tenggara, dengan jarak yang dekat ke lebuh raya utama dan hab serantau. Kos Tambahan: Penyewa bertanggungjawab membayar cukai hartanah. Ketersediaan: 1 April. Jenis pajakan: Penyewa membayar utiliti sendiri serta cukai hartanah. Unit: E. Ini merupakan peluang yang baik untuk perniagaan yang mencari ruang yang berfungsi dan terletak di lokasi strategik dalam koridor Queens yang mempunyai permintaan tinggi. TRAFIK PETA; penyewa membayar semua utiliti.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.