Rumah bandar 20 kaki lebar yang telah diubahsuai dengan sempurna ini, terletak di salah satu blok yang paling menarik dan penting dari segi seni bina di Manhattan - Jalan West 44 antara Jalan Kesembilan dan Kesepuluh - dengan lancar menggabungkan seni bina yang tidak lekang oleh zaman dengan reka bentuk moden yang sofistikated. Dibina pada tahun 1920 dan kini dibina semula sepenuhnya dari dinding luar dengan perhatian yang tidak berkompromi terhadap perincian, rumah turnkey luar biasa ini terletak di atas lot 20’ x 100’ dan menawarkan kira-kira 3,886 kaki persegi ruang dalaman dan hampir 2000 kaki persegi ruang hidup luar. Di seluruh rumah, kerja kayu tersuai, lantai kayu Ipe, penyimpanan terbina dalam yang banyak, lantai bilik mandi yang dipanaskan, audio seluruh rumah, dan sistem moden yang diintegrasikan dengan baik mencipta sebuah rumah yang kedua-duanya mewah dan sangat berfungsi.

TINGKAT PARLOR - KETINGGIAN SILING 11’
Pintu masuk klasik dengan butiran besi tuang yang ornamen membawa ke tingkat parlor utama yang anggun, di mana ukuran yang luas dan kerajinan tersuai menentukan bahagian dalaman. Ruang tamu dihidupkan oleh perapian gas dan dikelilingi oleh kerja kayu tersuai, termasuk rak buku yang dramatis dari lantai ke siling yang secara elegan membingkai tangga yang menuju ke tingkat atas.

Kawasan dapur dan makan dipenuhi dengan cahaya semula jadi dari dinding tingkap luar biasa 9’ x 10’8” yang menghadap ke taman lanskap peribadi dan bangunan jiran di seberang. Dapur chef telah direka dengan pemikiran untuk kehidupan seharian dan hiburan berskala besar, dilengkapi dengan satu set lengkap peralatan Miele termasuk mesin kopi terbina dalam dan mesin basuh pinggan, serta pilihan memasak induksi dan gas. Pulau besar menyediakan ruang kerja dan tempat duduk yang banyak, sementara kabinet yang luas dan penyimpanan terintegrasi memaksimumkan fungsi tanpa mengorbankan estetika. Dinding tingkap meluncur terbuka untuk mengakses balkoni seluas 100 kaki persegi, sempurna untuk makan di luar dengan mudah. Tangga dari balkoni membawa terus ke taman seluas 1,120 kaki persegi yang terancang indah dengan tumbuh-tumbuhan matang. Bilik serba guna yang bergaya dan bercermin di luar dapur dilengkapi dengan perangkat Duravit dan perkakasan Hansgrohe.

TINGKAT KEDUA - KETINGGIAN SILING 9’6”
Seluruh tingkat dua dikhaskan untuk suite utama yang mewah dan pejabat/perpustakaan yang menghadap ke selatan. Ruang tidur yang luas dilengkapi dengan kawasan berpakaian dan almari yang luar biasa dengan built-in tersuai dan penyimpanan yang luas. Bilik mandi utama yang menyerupai spa dilengkapi dengan lantai yang dipanaskan, tab mandi rendaman Produits Neptune yang dalam, dan pancuran besar dengan kepala berbilang dan semburan badan yang terintegrasi. Menghadap ke selatan, pejabat yang terpisah menawarkan cahaya semula jadi yang indah melalui tiga tingkap besar dan built-in tersuai, mencipta satu persekitaran kerja yang ideal di rumah atau perpustakaan peribadi.

TINGKAT KETIGA - KETINGGIAN SILING 9’4”
Dua bilik tidur yang terletak dengan baik menghuni tingkat ketiga, masing-masing mempunyai bilik mandi dalam dengan lantai dipanaskan dan kemasan tersuai. Kedua-dua bilik tidur mempunyai penyimpanan yang banyak dan bilik tidur sisi utara termasuk kawasan berpakaian yang direka dengan baik dan ruang almari tersuai. Bilik tidur menghadap selatan dipenuhi dengan cahaya semula jadi dan mempunyai built-in tersuai. Laluan yang dipenuhi dengan almari penyimpanan tambahan meningkatkan fungsi tingkat tersebut, sementara bilik dobi berlangit terpisah menyediakan kemudahan dan cahaya semula jadi yang melimpah.

TINGKAT BUMBUNG - KETINGGIAN SILING 9’
Memuncak rumah ini adalah tambahan bumbung kaca moden yang menarik yang membuka ke teres bumbung yang ditanam seluas 725 kaki persegi menghadap ke selatan dan dilengkapi dengan papan dek kayu Ipe. Ruang luar peribadi ini menawarkan suasana yang luar biasa untuk hiburan, makan, atau berjemur sambil dikelilingi oleh latar langit bandar New York yang ikonik.

TINGKAT TAMAN
Dengan pintu masuknya sendiri yang terpisah (atau akses dari Tingkat Parlor), tingkat taman berfungsi dengan baik sebagai suite tetamu, apartmen peribadi, atau ruang tamu tambahan. Kawasan tamu yang menghadap selatan yang luas diterangi oleh dua tingkap besar yang memberikan cahaya semula jadi yang banyak sepanjang hari. Tingkat ini juga dilengkapi dengan dapur yang sepenuhnya lengkap.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp