Rumah Bandar Chelsea 100% Pasaran Bebas dengan 5500 SF Hak Udara yang Tidak Digunakan

Terletak di salah satu blok yang paling diingini di Northwest Chelsea, rumah bandar multifamilinya yang lebar 20 kaki ini menawarkan peluang jarang untuk memperoleh harta yang terurus dengan baik yang menghasilkan pendapatan di salah satu kawasan terhad bekalan dan berkembang pesat di Manhattan.

Bangunan ini menawarkan pelbagai cara untuk mencipta nilai, termasuk pengubahsuaian unit tertentu, pengembangan, pembangunan semula, dan penggunaan atau penjualan FAR yang tidak digunakan. Struktur yang ada hanya menduduki sebahagian daripada envelope zonasi yang dibenarkan, mencipta potensi yang besar untuk pelabur, pemaju, dan pengguna akhir.

Harta ini kini dikonfigurasikan sebagai empat unit kediaman, termasuk apartmen di tingkat taman dengan akses langsung ke taman belakang yang dalam, kediaman tingkat parlor yang merentasi, dan dua apartmen dua bilik tidur tingkat atas. Semua unit menikmati pendedahan utara dan selatan, memberikan cahaya semula jadi yang luar biasa sepanjang hari dan pemandangan taman yang tenang ke belakang. Butiran asal, batu bata yang terdedah, perapian hiasan, siling tinggi, dan tingkap atap di tingkat atas menyumbang kepada karakter yang kekal milik harta ini.

Kampus pejabat utama yang diduduki oleh Meta, Amazon, Apple, BlackRock, dan banyak lagi firma teknologi, kewangan, dan media semuanya dalam jarak beberapa minit berjalan kaki dan telah mengubah kawasan sekeliling menjadi salah satu daerah hidup-bekerja yang paling penting di Manhattan.

Sorotan termasuk:

Bangunan 100% pasaran bebas Empat unit kediaman Lot 20' x 98.75' 5500 SF FAR yang tidak digunakan Pendedahan utara dan selatan Taman belakang dalam 60' dengan potensi pengembangan Satu blok dari Penn Station dan Moynihan Train Hall Beberapa minit berjalan kaki dari Hudson Yards, Whole Foods, High Line, dan dunia seni dan makanan terkenal Chelsea Dengan permintaan untuk perumahan yang terus meningkat di kawasan ini, peluang untuk memperoleh rumah bandar sepenuhnya free-market dengan tahap potensi yang bermakna ini semakin jarang. 362 West 30th Street menawarkan kombinasi unik lokasi, fleksibiliti, potensi pendapatan, dan penciptaan nilai jangka panjang di salah satu kawasan paling dinamik di Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.