45-16 & 45-18 39th Place

DUA BANGUNAN MULTIKELUARGA SEPARA BERKEMBAR, 20 UNIT, 60% PASARAN BEBAS

12 Unit Pasaran Bebas (60%)
17 Apartmen yang Telah Diubah Suai
2 Unit yang Baru Dibina
Dimiliki Keluarga Sejak Awal 1960-an
Satu Blok dari Laluan Kereta Api 7
Lokasi Utama di Sunnyside
Peluang Pengisian Sewaan yang Besar
Dandang Baharu
Penambahbaikan Modal Secara Menyeluruh

Sesuai untuk pertukaran 1031 dan/atau pemilik/pengendali.

Tawaran gabungan 45-16 & 45-18 39th Place memberikan peluang yang jarang diperoleh untuk memiliki dua bangunan multikeluarga bersebelahan dengan jumlah keseluruhan 20 unit kediaman di tengah-tengah Sunnyside, Queens, hanya satu blok dari pintu masuk ke laluan kereta api 7.

Dimiliki keluarga dan diselenggara dengan teliti sejak awal 1960-an, hartanah ini terdiri daripada dua bangunan 10 unit separa berkembar yang mencerminkan pemilikan penuh perhatian selama beberapa dekad, penambahbaikan modal berterusan serta penyelenggaraan fizikal yang baik.

Portfolio ini merangkumi 17 apartmen yang telah diubah suai dan 2 unit yang baru dibina, menunjukkan komitmen berterusan untuk menaik taraf dan memelihara aset tersebut. Daripada 20 unit kediaman, 12 unit adalah unit pasaran bebas, mewakili 60% daripada portfolio serta memberikan pelabur fleksibiliti operasi yang ketara dan potensi pertumbuhan pendapatan jangka panjang.

Campuran unit terdiri terutamanya daripada apartmen satu bilik tidur, dilengkapi dengan dua unit dua bilik tidur di aras tanah.

Peluang untuk memperoleh aset multikeluarga berskala, berlokasi dan mempunyai sejarah pemilikan seperti ini jarang muncul di pasaran Sunnyside.

Hubungi kami untuk mendapatkan Memorandum Tawaran.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo