45-16 & 45-18 39th Place

DUA BANGUNAN MULTIFAMILY SEMI-TERLETAK 20 UNIT 60% PASARAN BEBAS

12 Unit Pasaran Bebas (60%)
6 Unit Kosong (4 FM, 2 RS)
17 Apartment Yang Telah Dibaik Pulih
2 Unit Baru Dibina
Dimiliki Keluarga Sejak Awal 1960-an
Satu Blok Dari Kereta Api 7
Lokasi Utama Sunnyside
Peluang Penyewaan Yang Signifikan
Boiler Baru
Peningkatan Modal Yang Luas

Sesuai untuk pertukaran 1031 dan/atau pemilik/pengendali.

Tawaran gabungan 45-16 & 45-18 39th Place memberikan peluang luar biasa untuk memperoleh dua bangunan multifamily yang bersebelahan dengan jumlah 20 unit kediaman di tengah-tengah Sunnyside, Queens, hanya satu blok dari pintu masuk kereta api 7.

Dimiliki oleh keluarga dan dipelihara dengan teliti sejak awal 1960-an, hartanah ini terdiri daripada dua bangunan 10 keluarga semi-terletak yang mencerminkan dekad pemilikan yang penuh perhatian, peningkatan modal yang berterusan, dan penyelenggaraan fizikal yang kuat.

Portfolio ini mempunyai 17 apartment yang telah dibaik pulih dan 2 unit baru dibina, menunjukkan komitmen yang konsisten untuk menaik taraf dan memelihara aset tersebut. Dari 20 unit kediaman, 12 adalah pasaran bebas, mewakili 60% daripada portfolio dan memberikan pelabur fleksibiliti operasi yang signifikan dan potensi pertumbuhan pendapatan jangka panjang.

Hartanah ini kini disusun dengan 6 unit kosong, termasuk 4 apartmen pasaran bebas, mencipta peluang segera untuk meningkatkan pengisian dan pendapatan melalui penyewaan strategik. Gabungan pendedahan pasaran bebas dan potensi peningkatan yang dipacu oleh kekosongan jarang terdapat dalam pasaran sewa Sunnyside yang sangat dicari dan terbatas.

Campuran unit terdiri terutamanya daripada apartmen satu bilik tidur, dilengkapi dengan dua unit dua bilik tidur di tingkat bawah.

Peluang untuk memperoleh aset multifamily dalam skala, lokasi, dan sejarah pemilikan ini jarang diperdagangkan dalam Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.