Memperkenalkan peluang pelaburan utama yang terletak di laluan yang sangat sibuk di tengah-tengah Brighton Beach yang meriah. Bangunan tiga tingkat yang mengagumkan ini menawarkan kira-kira 4,000 kaki persegi ruang untuk disewa, terletak secara strategik di sepanjang Coney Island Avenue yang sibuk bagi memastikan keterlihatan maksimum. Direka dengan fleksibiliti, tingkat dua dan tiga kosong sepenuhnya, dan pada asalnya dimaksudkan untuk kegunaan pejabat perubatan, namun boleh disesuaikan untuk pelbagai tujuan. Tingkat bawah kini menempatkan sebuah pejabat doktor dengan pajakan bulanan, yang menawarkan potensi pendapatan serta-merta. Dengan pengezonan R6, terdapat peluang untuk peluasan menegak, sekali gus meningkatkan lagi nilai hartanah ini. Setiap tingkat dilengkapi sistem penghawa dingin berpusat tersendiri, bagi memastikan keselesaan dan kemudahan kepada penyewa atau operasi perniagaan pada masa hadapan. Hartanah ini menawarkan peluang yang sangat baik untuk tujuan perniagaan dan pelaburan, dengan unjuran pendapatan tahunan sebanyak $140,000 serta kadar kapitalisasi minimum 6%. Jangan lepaskan peluang untuk memiliki aset luar biasa ini.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.