Selamat datang ke rumah impian anda di The Florence. Residensi gabungan yang menakjubkan ini adalah sebuah dupleks tiga bilik tidur, dua setengah bilik mandi yang direka dengan indah dan berciri mewah, pesona, serta skala di jantung Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi sebuah rumah bandar dengan kemudahan kehidupan koperasi penuh perkhidmatan, rumah luar biasa ini terletak dalam The Florence, salah satu koperasi pra-perang yang paling terkemuka di West End Avenue.

Menyusuri dua tingkat yang direka dengan teliti dengan pintu masuk yang berasingan di setiap tingkat, kediaman luas ini menawarkan kadar yang anggun, butiran seni bina yang tidak lapuk dek zaman, dan susun atur yang ideal untuk kehidupan seharian dan hiburan.

Tingkat utama ditetapkan oleh ruang tamu besar yang menampilkan siling berpanel, lantai kayu herringbone, dan cahaya semula jadi yang indah sepanjang hari. Pintu Perancis membawa ke ruang makan formal yang sangat sesuai untuk makan malam yang elegan, cuti, dan hiburan. Dapur yang memiliki tingkap adalah kedua-dua fungsional dan mesra, dilengkapi dengan kabinet yang melimpah, meja batu, dan sudut sarapan yang menawan yang ideal untuk makan secara santai. Juga terletak di tingkat ini adalah dua bilik tidur split, menawarkan fleksibiliti untuk kehidupan keluarga, tetamu, atau pejabat rumah khusus, serta sebuah bilik mandi penuh yang terletak dengan mudah di sebelah lorong.

Tingkat atas dikhaskan sepenuhnya untuk suite utama yang luar biasa, mencipta tempat persembunyian yang tenang dan peribadi dari bahagian rumah yang lain. Bilik tidur besar dilengkapi dengan bilik mandi en-suite yang luas dan almari pakaian walk-in yang luas yang berfungsi sebagai bilik persalinan yang sebenar. Terintegrasi secara discreet dalam kawasan almari yang besar adalah mesin basuh dan pengering di dalam unit, memberikan tahap kemudahan yang jarang untuk residensi pra-perang. AC pusat di tingkat atas.

Dibina pada tahun 1924 dan ditukarkan kepada pemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah koperasi penuh perkhidmatan 16 tingkat yang terdiri daripada 95 kediaman. Kemudahan termasuk doorman sepenuh masa, bilik dobi, nurseri/bilik permainan, dan penyimpanan umum. Pembiayaan dibenarkan sehingga 75%, dan bangunan ini menawarkan kira-kira 37% pengecualian cukai.
Diposisikan dengan sempurna antara West 86th dan West 87th Streets, hanya beberapa langkah dari Riverside Park, pengangkutan, dan beberapa restoran serta pusat membeli-belah terbaik di Upper West Side, dupleks yang elegan ini menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki rumah yang luas dan terancang dengan indah di West End Avenue yang ikonik.

Butiran Bangunan & Pemilikan Subletting dibenarkan dengan kelulusan lembaga selepas tiga tahun pemilikan, selama maksimum tiga tahun dalam mana-mana tempoh lima tahun (masimum sembilan tahun keseluruhan), tertakluk kepada polisi dan yuran bangunan. Penilaian Undang-Undang Tempatan 11 semasa: $391.53/bulan. Tiada Cukai Flip. Boleh dengan mudah ditukarkan kepada oasis 4 bilik tidur.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis